Haus zum Verkauf €1.935.000 766 m²
Pfotenhauer Straße 112,01307 Dresden, Johannstadt-Nord

Das denkmalgeschützte Wohnobjekt strahlt in seinem eigenen Charme und wurde im Jahr 2000 komplett saniert. Durch die fortlaufende Instandhaltung befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die 766 m² Wohnfläche sind verteilt auf 10 Wohnungen und ein kleines Gewerbe - das mit 25 m² in der Gesamtwohnfläche enthalten ist. Zum Haus gehören 3 vermietete Außenstellplätze, die in Höhe von 15.000,00 € dem Kaufpreis zu zurechnen sind.

Im Treppenhaus wurden, entsprechend dem Sanierungskonzept, der Boden sowie die Treppen und Podeste in der ursprünglichen Form hergerichtet. Die Decken in den Wohnzimmern - bis auf das ausgebaute Dachgeschoss - enthalten Stuckelemente im historischen Stil. Die Böden in den Wohnungen sind mit Parkett, teilweise Teppich und - in den Nassbereichen - mit Fliesen ausgestattet.

Die schöne Denkmalvilla befindet sich unweit des Blasewitzer Waldparks und nahe der Elbwiesen an der Kreuzung Pfotenhauerstraße /Schubertstraße/Goetheallee. Blasewitz ist ein traditionell gewachsenes Wohnviertel östlich der Dresdner Innenstadt. Historische Landhäuser und Villen, die nach 1989 liebevoll saniert wurden und eine hohe Durchgrünung prägen das Gesicht dieses Stadtteils, der zu den gehobenen Wohngegenden Dresdens gehört. Drei Bus- und vier Straßenbahnlinien, sowie der gut ausgebaute Elberadweg sorgen für eine optimale Anbindung des Stadtteils an das Stadtzentrum und die nahe Umgebung.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.