2-Zimmer Wohnung zu vermieten €601 50 m²
Neue Kantstraße 29-30,14057 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

***Besichtigungstermine*** Ihre individuellen Fragen beantworten wir Ihnen gern in einem persönlichen Besichtigungstermin. Es finden keine offenen Besichtigungen statt. Bitte senden Sie uns Ihre aussagekräftige Anfrage per Mail an info@hwsimmo.de (unter Angabe der Objekt-Numemr) oder über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten dann die genauen Termine sowie alle weiteren Informationen zu den benötigten Unterlagen und dem Treffpunkt. Bitte sehen Sie von telefonischen Terminanfragen ab!

*Zentrale Wohnlage* Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Amtsgerichts Charlottenburg in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Etagen. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über: - zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) - Flur - Küche - Vollbad Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. *Einbauküche* - E-Herd - Spüle - Einbauschränken - Boiler zur Warmwassererzeugung *Vollbad* - Badewanne - WC - Waschbecken - Gastherme zur Warmwasseraufbereitung *NICHT WG-geeignet* Aufgrund des Schnittes ist die Wohnung nicht WG-geeignet. Sie eignet sich hervorragend für Singles und Pärchen. *Modernisierte Türen und Fenster* Wohnungseingangstür, Balkontür und alle Fenster wurden 2016 im Rahmen einer Modernisierungsmaßnahme nach den neuesten Energiestandards ersetzt.

**Zentrale Lage** Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Charlottenburg und ist durch seine Lage optimal an das öffentliche Leben angebunden. Die folgenden Öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie in der direkten Umgebung zur Wohnung: - Bushaltestelle Amtsgerichtsplatz (Fußweg 2 Minuten): Buslinien 309, M49, X34 - S-Bahn Charlottenburg (Fußweg 9 Minuten): S-Bahnlinien S3, S5, S7, diverse RE und RB - S-Bahn Messe Nord / ICC (Fußweg 10 Minuten): diverse S-Bahnlinien, ZOB - U-Bahn Wilmersdorfer Straße (Fußweg 12 Minuten): U-Bahnlinie U7 - Bundesautobahn 100 / 115 Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Lebens sind in direkter Umgebung erreichbar: - Wilmersdorfer Arkaden - Lebensmittelgeschäfte (im EG) - Apotheken - Bäckereien - Geldinstitute - Drogerien - Arztpraxen - Schulen & Kitas - Sport-, Freizeitmöglichkeiten Der 500 m entfernte Lietzensee bietet Erholung und Entspannung.

*Stellplätze verfügbar* PKW-, sowie Motorrad-Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Ein PKW-Stellplatz kostet 100,00 EUR (inkl. 19 % MwSt). Ein Motorrad-Stellplatz kostet 50,00 EUR (inkl. 19 % MwSt). *Versorger* Strom und Gas sind direkt beim Versorgungsunternehmen anzumelden. *Vertragsabschluss* Bei Vertragsabschluss werden eine Staffelmiete und eine Vertragsausfertigungsgebühr vereinbart; Courtage oder Maklergebühren entfallen. *keine offenen Besichtigungen* Ihre individuellen Fragen beantworten wir Ihnen gern in einem persönlichen Besichtigungstermin. Es finden keine offenen Besichtigungen statt. *Unverbindliche Angaben* Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.