3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 83 m²
Merzhauser Str. 56,79100 Freiburg, Wiehre

Eine nach Südost/Süden zum Lorettoberg hin ausgerichtete Wohnung mit großem Süd-Balkon (teilweiser verglast). Das solide erbaute 5 geschossige Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Das Haus liegt in idealer Verkehrslage mit direkter Stadtbahnanbindung. Der Garten mit Rasenfläche steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit dem Aufzug und über das Treppenhaus erreichbar. Links vom Flur befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite ist das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man zum großzügigen Balkon. Die Küche mit Schiebetür und einem Abstellraum, ist mit allen notwendigen Elektrogeräten, wie Cerankochfeldherd, Geschirrspülmaschine, Kühl-und Gefrierschrank, ausgestattet. Der Boden in den Wohn-/ Schlafräumen und im Flur ist mit einem hochwertigen Kirchholz-Parkettboden verlegt. Die Wohnung hat eine Niedrigenergie-Gas Zentralheizung mit sehr guten Energiewerten (117 kWh). Die Heizung ist ca. 10 Jahre alt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahre 2000 eingebaut. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Keller (ca. 10m²), ein gemeinschaftlicher Wasch-Trocken- und Fahrradraum. Drei Parkplätze für Besucher stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Attraktive Wohnlage im beliebten Stadtteil Unterwiehre, 2 km südlich der Innenstadt, unweit Lorettoberg/Schlierberg als Naherholungszone. Ideale Lage durch sehr gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel. Supermärkte, verschiedene Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Post, Banken, Gastronomie usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt 900,00 EUR warm (740,00 EUR kalt). das Hausgeld ist in Höhe von 205,00 EUR zu entrichten.