2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 78 m²
14050 Berlin

Es handelt sich hierbei um eine gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1940 erbaut wurde. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und verteilt sich über 2,5 separate Zimmer sowie Küche, Wannenbad und Flurbereich mit Abstellkammer. Die zu vermietende Einheit wurde im Jahre 2015 komplett saniert + modernisiert und weist eine moderne und ansprechende Ausstattung auf. Die Anmietung kann ab 1. März 2018 (nach Absprache auch früher möglich) zu folgenden Konditionen erfolgen: Nettokaltmiete: 800,00 EUR BK-Vorauszahlung: 90,00 EUR HK-Vorauszahlung: 60,00 EUR Gesamt-Miete: 950,00 EUR Im Rahmen der Anmietung wird eine Kautionszahlung in Höhe von 3 Monats- Mieten erhoben (2.400,00 EUR)

Alle Wände in der Wohnung wurden neu verputzt und weiß gestrichen. Bis auf Küche und Bad ist die gesamte Wohnung mit einem Echtholzparkett ausgestattet und generiert somit eine wunderschöne und wohnfreundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnraum weist eine große Fensterfront auf und lässt viel Tageslicht herein. Die Küche wird vermieterseits ohne Einbauten übergeben. Für den neuen Mieter besteht aber die Option, sich mit dem Vormieter zu einigen bzw. die Konditionen für eine Übernahme der Kücheneinbauten (ca. 2 Jahre alt) direkt miteinander abzustimmen. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster, wurde modern gefliest und mit einem modernen Waschtisch und Spiegelschrank ausgestattet. Flur, Badezimmer und Teilbereiche des Wohnzimmers werden über integrierte Deckenspots beleuchtet. Alle Zimmertüren wurden ausgetauscht und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Stil. Bei den Fenstern handelt es sich um neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen elektr. Durchlau erhitzer. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, Parkplätze sind aber in ausreichender Zahl auf öffentlichem Straßenland vorhanden! Ferner ist der Wohneinheit ist eine kleine Kellereinheit zugewiesen.

Die angebotene Immobilie liegt im zentralen Berliner City-Bezirk Charlottenburg, im gediegenen grünen Ortsteil Westend, nahe Steubenplatz. Der nahe "Ruhwald Park" und Stadtforst "Grunewald" mit seiner Aussichtsanhöhe "Teufelsberg" bieten Raum für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ferner bietet die nahe gelegene "Spree" mit ihrer grünen Promenade, einen weiteren Erholungswert. Diverse Einkaufs- und Bummelmöglichkeiten befinden sich entlang der "Reichsstraße", am "Steubenplatz" und am "Theodor-Heuss-Platz". Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Buslinie M45 und die U2 erreichen Sie nach wenigen Metern. Die Stadtautobahn A100 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Auto- minuten.

Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: a) die Selbstauskunft (wir haben hierfür ein Formular für Sie vorbereitet) b) die Kopie des Personalausweises (Vor-/Rückseite) c) die Schufa-Eigenauskünfte (nicht älter als 3 Monate) d) die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter e) einen Nachweis über derzeitige Einnahmen Die gesamten Nettobezüge sollten etwa 3x so hoch sein, wie die Gesamtmiete = 1/3 für Miete und 2/3 für Lebenshaltungskosten.