OBJEKT INFORMATIONEN Zweieinhalb - Zimmerwohnung in Niedrigenergiequalität in projektiertem sehr gepflegtem Appartementhaus mit komplett barrierefreier Aussstattung. Diese Wohnung kann bei Interesse auch käuflich erworben werden. Für einen Kaufinteressenten ist besonders interessant: Der Investor / Verkäufer selbst bleibt in der Immobilie bei übrigen Wohneinheiten Eigentümer und bewirtschaftet das Objekt. Also: NICHT VERKAUFEN UND HINTER MIR DIE SINTFLUT: Sondern: Wenn ein Investor als Teileigentümer bleibt bringt das einem zukünftigen Eigentümer Sicherheit für ein durch und durch solides Investment. Falls ein Käufer seine eigene Immobilie in das Investment einbringen will, so ist dies möglich: ) als Anzahlung ) als Tausch ) oder ganz einfach als Verkauf an den Verkäufer der neuen Altersresidenz ) auch ein Auftrag zum Verkauf der eigenen Immobilie kann gegeben werden. Oder: Sie verkaufen ganz einfach selbst: Auch ein "Leibrentenmodell" ist denkbar: Ganz einfach so wie Ihre persönliche Entscheidung gelagert ist. Beratungen können gerne gegeben werden. Barrierefreiheit muss immer selbstverständlicher werden. Etwa 10 Prozent der Bevölkerung sind auf Barrierefreiheit zwingend angewiesen, beachtliche 30 bis 40 Prozent benötigen Barrierefreiheit als grundlegende Hilfe im alltäglichen Leben, und für Alle ist Barrierefreiheit einfach komfortabel. Wichtig ist deshalb eine gebaute Umgebung ohne Hindernisse - beginnend beim Städtebau über den öffentlichen Verkehrsraum bis hin zu den staatlichen Bauten und dem Wohnungsbau - in der sich alle Menschen möglichst sicher und selbstständig bewegen und orientieren können. Und das wollen wir Ihnen bieten: Unterschiedliche Services wie, Putz- und Reinigungsdienste, Besorgungsdienste, Versorgungsdienste, Einkaufsdienste, Essen auf Rädern, Pflegedienste: Keine Pflichtübernahme; alles kann nach Bedarf und Notwendigkeit bestellt werden. Die Wohnung kann also auf jeden Fall auch für einen sofortigen oder späteren Altersruhesitz genutzt werden. Ggf. kann eine Pflegekraft direkt in der Liegenschaft Gag und Nacht präsent sein und nach Bedarf aktiv zu Diensten sein. Gute soziale Bewohnerstruktur. Für den Mieter mit anspruchsvollen Geschmack. Heimelige Gesamtsituation sowie Ruhe und Geborgenheit werden geboten. Moderne zweckmäßige Raumaufteilung mit offener Wohnweise im Bereich Wohnen-Essen-Flur. Großes Bad: Badewanne, Duschwanne, Waschtisch, WC Am Wohnzimmer erschließt sich eine großzügige überdachte Terrasse mit kleinem nicht einsehbarem Garten-Rasenplatz. Nach DIN 277 Gesamtfläche 72 m2 bestehend / resultierend aus: EG = Wohnen-Essen-Flur + Küche + Schlafen + Terrasse + Bad-Dusche-WC. Wohnfläche nach DIN WoFlV = 69 m2. Heizfläche nach 2 BetrK, 7 Abs.2 HeizkostVO = 69 m2. Nachdem sich das Objekt in der Projektierungsphase befindet, ist es auch möglich individuelle Wünsche in Bezug auf die Aussstattung und die Größe, zu berücksichtigen. ) Mögliche Wohnungsgrößen ca.: 72 m2 - 69 m2 - 45 m2 - 87 m2 - 98 m2 - (Penthauswohnung 124 m2) ) Keine Großanlagen ) Kein Altenheim ) Keine "Sterbezimmer" Gute Infrastruktur: (Aldi - Edeka - Penny ca. 1 - 3 km) Wohnumfeld: Wohngebiet im Ortskern von Gröningen mit ruhiger Lage. Wohn-Quartier hat eine gute soziale Gesamtstruktur. Lage: Stadtnähe nach Crailsheim ca. 5 km. Autobahnanbindung (ca. 1,5 km) über A 6: nach Heilbronn ca. 75 km, nach Stuttgart ca. 110 km, nach Nürnberg ca. 100 km, nach Ulm ca. 100 km, nach Würzburg ca. 100 km. (nach SHA ca. 30 km, nach Rothenburg ca. 30 km). Mietkostensicherheit durch Vereinbarung einer Staffelmiete und/oder eine Indexmiete. Alle Angaben freibleibend und ohne Gewähr: Verbindliches kann gerne mittels einem individuellen Angebot erfolgen. Weiteres mittels persönlicher Kontaktaufnahme.