3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 69 m²
65385 Rüdesheim

In dem malerischen Stadtteil Assmannshausen liegt dieses in 2017 aufwendig sanierte 4-Familienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Doppelgarage, das nicht nur durch seine unmittelbare Nähe zum berühmten Niederwald-Denkmal, sowie dem beliebten Fernwanderweg „Rheinstieg“ besticht. Schon beim Betreten der Wohnanlage ist nicht zu verkennen, dass hier im Zuge der Sanierung hohen Wert auf die gute Qualität des Ausbaus gelegt wurde, was sich mit einem Blick in die einzelnen Wohnungen bestätigt. Aber fangen wir mal ganz von vorne an: Sie betreten das Haus durch den im Erdgeschoss, neben der Garage befindlichen Hauseingang, von dem aus eine Treppe in das erste Obergeschoss und auch gleichzeitig zur dortigen Wohnung führt. Insgesamt erstreckt sich das sanierte Mehrfamilienhaus über drei Ebenen, welche durch das Treppenhaus miteinander verbunden sind. Jede Wohnung verfügt über Balkon bzw. Terrasse, sowie einen separaten Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Sie gelangen durch den Hausflur in die Diele, von der aus Sie alle Räumlichkeiten der insgesamt ca. 69 m² großen Wohnung erreichen. Das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront sowie direktem Zugang zum Balkon, bietet allerhand Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das luftig helle Schlafzimmer wirkt durch das große Fenster sehr freundlich. Angrenzend hieran befindet sich ein separates Arbeits-, Gäste- oder auch Kinderzimmer, welches in Kombination mit der Küche, dem hellen Tageslichtbad sowie den vorgenannten Räumen eine komplette Wohneinheit darstellt.

3 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Terrasse - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Dreifachverglaste Kunststofffenster - TV- / Internetanschluss, Gegensprechanlage - Große Fensterfront im Wohnzimmer - Badezimmer neu gefliest, teilweise neue Sanitärobjekte - Separater Kellerraum - Optional Garagenstellplatz

Das Haus befindet sich inmitten der malerischen Weinregion am Mittelrhein. Hier laden verschiedenste Gelegenheiten, wie z.B. zahlreiche Weinfeste, Kulturstätten oder auch diverse Wochenendmärkte zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Der Rheingau ist mit seinen unvergleichlichen Hügellandschaften und zahlreichen Freizeit- und Erholungsstätten eine der beliebtesten Urlaubs- und Feriendomizilen in ganz Deutschland. Mit seiner unmittelbaren Nähe zum bekannten Höllenberg, dem Rhein, sowie dem berühmten Niederwalddenkmal besticht die Lage des Objekts zudem noch mit dem direkt daran vorbeilaufenden, beliebten Fernwanderweg „Rheinstieg“, der nicht nur im Sommer tolle Spaziergänge in einer traumhaften Umgebung garantiert.

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