3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 119 m²
64397 Modautal

Außergewöhnliche Maisonettewohnung für alle, die das besondere Wohnen bevorzugen. Diese Wohnung ist wie ein Haus im Haus. Die Wohnung liegt in einem eigenständigen Gebäudeteil in einem traumhaften Gebäudeensemble auf einem knapp 3500m² großen Grundstück. Über ein komplett verglastes Treppenhaus, erreichen Sie im 1. Stock den Eingang zur Wohnung. Auf dieser ca. 80 m² großen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, Essbereich, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie die Küche. Eine Hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Über dieser Wohnung befindet sich als Highlight noch einmal eine Studioetage mit etwa gleicher Grundfläche. Es ist ein großer Raum, mit Sichtbalken. Von hier aus gelangen Sie auf die uneinsehbare Dachloggia mit freien Blick über den Odenwald. Ausstattung im Landhausstil. Echtholzdielenböden, Holzdecken mit Sichtbalken, Isolierverglaste Holzrahmen Doppelfenster mit Klappläden. Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Wohnung bevorzugt für 1-2 Personen, gerne auch WG-Nutzung. Haustiere (kleiner Hund oder Katze) sind nach Absprache möglich. Im Mietpreis enthalten, ist eine Einzelgarage sowie ggf. noch ein Aussenstellplatz.

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Im beschaulichen Ortsteil Lützelbach der Gemeinde Modautal, liegt diese Traumwohnung die absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse direkt am Ortsrand.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2018 Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieträger: Heizöl Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Baujahr: 1993