Haus zum Verkauf €168.000 125 m²
55234 Freimersheim

Diese seit 2011 kernsanierte Immobilie befindet sich am Ortsrand des malerischen Weinbauorts Freimersheim. Das Ensemble besteht aus dem Haupthaus, der Scheune und einem Nebengebäude. Durch den Eingang des Wohnhauses betreten wir einen kleinen Flur mit Gäste WC, rechts davon befindet sich die große Wohnküche. Von der Küche gelangt man in ein helles und großes Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Links vom Flur geht es in den geräumigen Wohn/Essbereich, die Natursteinwände, die Holzbalken und der Kaminofen vermitteln eine rustikale Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer gelangen wir über einen weiteren Flur zur Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich das neue Bad mit Dusche, Badewanne, Durchlauferhitzer und Tageslicht. Neben dem Bad ist das gemütliche Schlafzimmer mit Ankleideraum. Als Stauraum dient ein Zimmer am Ende des Flures Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Brennwert Gastherme, und dem Zugang zu dem zur Straße hin erhöhten großen Garten.. Die große Scheune kann als Garage, oder auch als Hofladen genutzt werden,. Als Stauraum steht der ehemalige Stall in der Scheune zur Verfügung. Der Giebel der Scheune ist vom Haupthaus aus begehbar, hier könnte auf 60 m² zusätzlich attraktiver Wohnraum entstehen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude mit eigenem Freisitz. Das Gebäude war als Praxis oder Behandlungsraum gedacht. Vom Eingang kommt man in den Warteraum mit Gäste WC. An den Warteraum schließt sich das Behandlungszimmer mit Waschbecken. Der Spitzboden steht als Stauraum zur Verfügung. Natürlich ist auch eine Nutzung als Atelier, Arbeitszimmer oder Fremdenzimmer denkbar. Die einzelnen Gebäude gruppieren sind um einen kleinen Innenhof. Das ganze Objekt wurde schön renoviert, ohne den ursprünglichen Charakter zu zerstören. In den Weinbergen Rheinhessens eingebettet ist Freimersheim an die Autobahnen A 61 und 63 gut angebunden, von hier sind die Ballungsgebiete Rhein/Main und Rhein/Neckar schnell erreichbar. Alternativ ist im Ort auch ein Bahnhof mit Anbindung nach Alzey und Kirchheim-Bolanden vorhanden. Sonstiges: Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich. Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag. „Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Karriere in der Immobilienbranche? Mehr Infos unter www.remax.de/karriere Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere