Haus zu vermieten €1.290 100 m²
13595 Berlin

Zur Vermietung wird ab sofort ein umfangreich renoviertes Reihenmittelhaus in einem Ensemble aus den 50er Jahren in unmittelbarer Parknähe in Spandau angeboten. Das Objekt mit seinen 100 m² Wohnfläche zzgl. 60 m² Nutzfläche im Keller und Dachgeschoss zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen Grundriss aus. Eine Terrasse zum Innenhof mit altem Baumbestand sowie eine Garage lassen keine Wünsche mehr offen.

Erdgeschoss Das Erdgeschoss besticht durch seine gemütliche Raumaufteilung mit abgeschlossener Küche inkl. Einbauküche und Geräten und dem mit neuem Laminat ausgestatteten Wohnzimmer, von dem man einen direkten Zugang über eine Treppe auf die Terrasse und den idyllischen Garten hat. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Windfang gelangt man in das Gäste WC und in das Treppenhaus. 1. OG Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne, helle Zimmer, die sämtlich mit neuem Laminat ausgestattet wurden. Das kleine, aber feine und vollständig neu sanierte Bad bietet dank Raumsparwanne und Handtuchheizkörper trotzdem genug Platz für Wellness und Entspannung. Ein Zimmer verfügt über einen kleinen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Dachgeschoss Über die neu lackierte Massivholztreppe gelangt man in das sehr gemütliche, sonnige Dachstudio, das einen Fußboden aus Echtholzparkett hat. Da das Dachstudio Licht von zwei Seiten hat. ist es hervorragend als Arbeitszimmer geeignet, zumal auch hier bereits die Infrastruktur für einen Arbeitsplatz vorhanden ist. Zwei kleine Dachkammern bieten auch hier viel Stauraum. Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Die Kellerräume zum Garten hin verfügen über Tageslicht. Komplettiert wird dieses entzückende Objekt durch eine Garage. Der von der Strasse uneinsehbare Garten bietet die Möglichkeit zur Erholung, aber auch Platz zum Spielen für Kinder. Als zusätzliches Extra ist das Haus durch feste Rollläden im Erdgeschoss mit Zeitschaltuhr gesichert.

Das Haus liegt in einem begehrten Wohngebiet in Spandau zwischen Havel und Wilhelmstadt in unmittelbarer Nähe zum Park. Die Spandauer Wilhelmstadt ist eine Wohn- und Geschäftsgegend mit einer Vielzahl von Geschäften für das alltägliche Leben und einigen kleinen Cafés und Bars. Das Objekt hat eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, so dass die City, die Fern- und Regionalbahnen und auch alle Berliner Universitäten schnell zu erreichen sind. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere gute Grundschulen, Kindergärten, Spielplätze und weiterführende Schulen. Auch ist der Freizeitwert durch die Lage zwischen mehreren Parkanlagen und der Havelnähe mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten sehr hoch.