Haus zum Verkauf €365.000 190 m²
01324 Dresden

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie mit viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnphantasien? Dann sollten Sie sich dieses gepflegte Anwesen unbedingt anschauen. Das Haus ist Teil eines Zweifamilienhauses und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in sehr gefragter Lage von Dresden Bühlau/Weißer Hirsch. Es befindet sich auf einem Grundstück in leichter Hanglage und besticht durch seine vielen Rafinessen und seine Vielseitigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss, bietet es genügend Platz für die gesamte Familie und mehr. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geschmackvoll eingerichtetete Zimmer mit jeweils eigenem Bad und einer Küche. Mit dieser Raumaufteilung bieten sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Einliegerwohnung im klassischen Mehrgenerationenhaushalt oder zur Vermietung an Feriengäste. Auch die gewerbliche Nutzung für Praxis- oder Büroräume ist möglich. Über eine rustikale Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Ein Highlight von diesem ist der geräumige Wohn- und Esszimmerbereich. Dort stehen Wohnkomfort und Gemütlichkeit im Mittelpunkt. Die Fensterfronten aus Holz und der hochwertige Parkettboden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Für romantische Abende in den kälteren Jahreszeiten steht für Sie ein moderner Kaminofen bereit, der nur darauf wartet, Sie mit einem behaglichen und knisternden Feuer zu wärmen. Der Wintergarten mit Südwestausrichtung lädt an schönen Tagen zum ausgiebigen Frühstück und zu gemütlichen Weinstunden an lauen Abenden ein. Von dort aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten in Hanglage mit Blick ins Grüne. Die helle, modern ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von köstlichen Speisen. Das Schlafzimmer mit vorgelagerten Durchgangszimmer punktet durch seine Helligkeit und seine Raumgröße. An das Gäste-WC mit Dusche grenzt ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Toilette, Badewanne und Waschbecken. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ihr Team von VON POLL IMMOBILIEN Dresden

-- vielseitig nutzbares Wohnhaus in ruhiger Anwohnerstraße gelegen -- Alle Zimmer im Erdgeschoß mit eigenem Bad und separater Küche -- Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und Kaminofen -- Gäste-WC mit Dusche -- Tageslichtbad mit Wanne -- großer, verglaster Wintergarten -- gepflegtes Gartengrundstück mit leichter Hanglage -- ins Haus integrierte Garage u.v.m. ...

Die im Nordosten des Dresdner Stadtgebietes gelegenen Stadtteile Bühlau und Weißer Hirsch grenzen nördlich direkt an das ausgedehnte Waldgebiet Dresdner Heide und im Süden an die sonnigen, teils bewaldeten Elbhänge. Von hier aus ist so manches zu entdecken, sei es die Sternwarte "Manfred von Ardenne", die weitläufige Heide von Dresden, elegante, gepflegte Villen, viele davon im Schweizer-Haus-Stil. Neben der Natur gibt es Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, einen Marktplatz, den alten Konzertplatz mit Biergarten und Eisbahn im Winter, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung ist die Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 20 Minuten erreichbar. Die Auffahrten Dresden Neustadt und Dresden Hellerau sorgen für eine schnelle Verkehrsanbindung zur Autobahn A4.

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