2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 70 m²
12685 Berlin

Hier präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne Terrassenwohnung mit ca. 70,17 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebautes Souterrain (u.a. mit großem Hobbyraum) mit weiteren ca. 26,83 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist unter anderem der ca. 200 m² große Garten, welcher Ihnen zur alleinigen Nutzung bereit steht. Im Erdgeschoss finden Sie über den Flur Zugang zu allen Räumen. Neben dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einer Waschmaschine finden Sie hier einen praktischen Abstellraum sowie ein großes Schlafzimmer. Der Wohnbereich wurde vergrößert und mit einem ehemals als Schlafzimmer genutzten Raum verbunden. So genießen Sie besonders viel Platz im zentralen Treffpunkt der Wohnung, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Hier schließt sich auch die offene Küche an, die mit einer Einbauküche mit Ceran-Kochfeld und hochwertigen Markengeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler) ausgestattet ist. Weiterhin gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich auf die Muschelkalkterrasse und in den großen Garten, der sich wunderbar nach Ihrem Geschmack gestalten lässt und entspannte Stunden im Grünen verspricht. Über eine Marmortreppe gelangen Sie vom Flur aus in den Souterrain-Bereich der Wohnung. Hier steht Ihnen ein großer Hobbyraum zur Verfügung, an den sich ein weiterer kleiner Kellerraum anschließt (u.a. befindet sich hier die Gasheizung). Durch die gut ausgebauten und mit Fenstern versehenen Räumlichkeiten lassen diese sich vielseitig nutzen. Ihren PKW können Sie bequem auf der Zuwegung zum Haus parken. Sollten Sie im Erdgeschoss eine andere Raumaufteilung bevorzugen, so ist der Rückbau in eine 3-Zimmer-Wohnung problemlos möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt 268 Euro.

+ ca. 70,17 m² Wohnfläche + ca. 26,83 m² Nutzfläche + Erdgeschoss und Souterrain + Gepflegter Zustand + Garten zur alleinigen Nutzung + Muschelkalkterrasse + Vergrößerter Wohnbereich + Einbauküche mit Ceran-Kochfeld und neuen Markengeräten + Bad mit Dusche und Wanne + Waschmaschine im Bad + Gas-Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Fenster mit Lichtsensor für automatisches Schließen + Rückbau zur 3-Zimmer-Wohnung möglich

Das Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen und von Grün durchzogenen Wohnsiedlung im schönen Marzahn, das zunehmend ein bunt durchmischtes Wohnpublikum anlockt. Die Bahnstation Allee der Kosmonauten/Poelchaustr. bietet hervorragende Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel, von dort verkehren die Tramlinien 18 und M8. Unweit des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants , eine Schule sowie eine Kita.

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