5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €347.300 169 m²
09221 Neukirchen

Sie erheben Anspruch auf das Besondere, das Außergewöhnliche mit „Wow“-Effekt?...Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden. Der „Wohnpark Naturgarten Neukirchen“, mit einem Areal von ca. 4.360 m², befindet sich am westlichen Ortsrand von Neukirchen und ist gut erreichbar über die B 169. Bei diesem innovativen Projekt handelt es sich um ein ca. 1970 errichtetes Freizeitobjekt mit ehem. Gastronomie und Kegelbahn. Das Gebäude wurde einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Es erfolgt ein Teilabriss und der verbleibende Gebäudebestand wird unter weitgehender Erhaltung der Bausubstanz saniert und modernisiert. Im 1. Bauabschnitt werden zunächst vier in seiner Erstellung einzigartigen Eigentumswohnungen errichtet. Massive Bauweise im Erdgeschoss in Kombination mit Übersee-Stahlcontainern im Obergeschoss. In die neu erstellte Gebäude-Außenhülle wird gebäudeumlaufend Holzwolle-Einblasdämmung (Steicozell), Schichtdicke mind. 160 mm, eingebracht. Ausgestattet mit bestem technischem Know-how, Holzfenstern mit 3-fach-Isolierverglasung, spielen Betriebskosten somit nur noch eine untergeordnete Rolle. Die Wohnungen werden großzügig, jeweils über zwei Etagen, mit 2 Tageslichtbädern und hochwertigen Sanitäranlagen sowie separatem Gäste-WC errichtet. Zudem verfügen sie über traumhaft große und kaum einsehbare Dachterrassen. Für die Objektbeheizung kommen ausschließlich erneuerbare Energien zum Einsatz. Installiert wird die Heizung in Kombination aus solarerwärmten Wasser in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe und Pelletheizung. Außergewöhnlich ist darüber hinaus die im Erdgeschoss installierte Deckenheizung. Diese sorgt für angenehme Strahlungswärme und effiziente Wärmeverteilung. Das Obergeschoss wird mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Highlight bildet die integrierte Wohnraumlüftung. Hier kommt ein effizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (Kreuzwärmetauscher) zum Einsatz. Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, übersenden wir Ihnen gern weitere Objektunterlagen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.