Haus zum Verkauf €2.470.000 1189 m²
Bärensteiner Straße 12,01277 Dresden, Striesen-Ost

Das angebotene Objekt befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Striesen, der durch eine gut entwickelte Infrastruktur geprägt ist. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 13 Wohnungen sowie eine Einheit im Souterrain, die geeignet ist zur gewerblichen Nutzung - diese ist mit 140 m² in der Gesamtwohnfläche enthalten. Das Souterrain befindet sich derzeit im Umbau. Die Heizungsanlage wurde in 2017 modernisiert und entspricht somit dem aktuellen Stand der Technik. Die Wohnungen sind - bis auf aktuell eine Einheit - vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich 6 Stellplätze, die in Höhe von 30.000,00 € dem Kaufpreis zu zurechnen sind.

Die Fassadengestaltung des Gebäudes ist orts- und bauzeittypisch mit Natursteingesimsen und -faschen ausgeführt. Die zweiflügligen Wohnungstüren sind massiv und verfügen über Sicherheitsschließzylinder. Das Treppenhaus sowie das Hinterhaus wurden renoviert. Ebenfalls wurden der Fassadenanstrich sowie der Keller erneuert. In diesem befinden sich die Mieterkeller. Im Haus befindet sich ebenfalls ein Fahrstuhl. Die Außenanlage bietet eine befestigte Zufahrt zu den Pkw-Stellplätzen. Im Nebenhaus befindet sich ein Fahrradabstellraum.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Erreichbarkeit der Innenstadt und der BAB 17 über den Autobahnzubringer Dresden-Nickern sind hervorragend.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.