Haus zu vermieten €777
Ausstattung: Keller, Dachboden, Dusche, Gäste-WC, WG-geeignet, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Weihnachtsgeschenk !
Landgasthof mit 2 Einliegerwohnungen für 777,-€ kalt zu vermieten.
Welcher frisch gebackene Familienvater oder Lebensgemeinschaftsgründer träumt nicht von einem Häuschen im Grünen, mit Spielplatz, einer Kulturstadt und einem der schönsten Erholungsgebiete Deutschlands direkt vor der Tür? Dieses Jahr kann ihr Traum in Erfüllung gehen!
Wir vermieten diesen idyllisch gelegenen Landgasthof, mit 475 m² Wohn- und Nutzfläche plus nochmal ca. 120 m² ausbaufähigem Dachgeschoss in einem kleinen Dorf am Stadtrand von Dresden.
Der Gasthof beinhaltet zwei ausgebaute Wohnungen, einen Saal mit Bühne, eine ehemalige Gastwirtschaft im EG, zwei Dachböden, wovon einer ausbaufähig ist.
Vor der Tür befindet sich eine große Wiese mit Kinderspielplatz. Aus den Fenstern des Gasthofes können sie ihren Kleinen beim Spielen zusehen. Ganz in der Nähe liegen mehrere Gewässer, am Spielplatz entlang verläuft ein kleiner Bach. Der Röhrsdorfer Grund läd mit seinen Wäldern und Wiesen zum Spaziergang ein, die Sächsische Schweiz zum Wandern und Klettern.
Durch die 2 km entfernte Autobahnauffahrt zur A17 ist das Stadtzentrum von Dresden in einer Viertelstunde, Berlin in 2 und Prag etwa in 1 Stunde erreichbar.
Der Gasthof hat eine Gas-Zentralheizung, Internet über Kabel (Vodafone/Kabel Deutschland) sowie Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ein kleiner Garten ist auch dabei.
2 Wohneinheiten im Gasthof sind zwar direkt bezugsfähig, insgesamt bedarf es aber noch handwerklich begabter Eigenleistung. Wir wünschen uns deshalb einen Mieter, der weitere Sanierungsmaßnahmen und den selbstständigen Ausbau des Dachgeschosses vornimmt. Die Kosten für das dazu benötigte Baumaterial würden wir über eine temporäre Mietermäßigung i.H.v. 250,- € pro Monat refinanzieren. Zu ihrer Sicherheit wären wir bereit, einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 7 Jahren abzuschliessen. Der Gasthof ist ab Februar 2018 verfügbar.
Das klingt zu schön um Wahr zu sein? Schauen Sie doch einfach mal vorbei und machen sich ihr eigenes Bild.
Kontakt : Stephan Euler 0171 1409407
Haustyp
freistehendes Haus
Etagenanzahl
EG, 1. OG, 2. OG, 1. Dachboden, 2. Dachboden
Wohnfläche ca.
215 m² plus 120m² ausbaufähigem 2. Dachboden
Nutzfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
350 m²
Bezugsfrei
ab Februar 2018
Zimmer
EG: ehem. Wirtsstube, Küche, Abstellraum, Büro
1.OG: 2 Zimmer, WC, Bad, Küche, Saal
2.OG: 3 Zimmer, WC, Bad
1. Dachboden 1
2. Dachboden (ausbaufähig)
Haustiere
Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz
öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Internet
Kabel (Vodafone/Kabel Deutschland)
Kosten
Kaltmiete
777,- € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten
140,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Nein
Bruttokaltmiete
917,-€
Kaution
2331,-€
