Haus zum Verkauf €80.000
14793 Brandenburg - Ziesar

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Wohn und Geschäftshaus mit NG und Garten in 1 A Innenstadt-Lage

Lagebeschreibung:
Die Kleinstadt Ziesar befindet sich im Brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Ziesar liegt ca. 39 km südwestlich von Brandenburg an der Havel und ca. 55 km östlich von Magdeburg. Die Bundesstraße B 107 verläuft unmittelbar durch den Ort, die Bundesautobahn A 2 ist ca. 2 km entfernt. Die Immobilie befindet sich im Ortskern der Stadt. Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Einrichtungen, Schulen und Kitas sind im direkten Umfeld vorhanden.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein teil unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Innenstadtlage von Ziesar. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine ca. 105 m² große Gewerbeeinheit mit ca. 100 m² anschließenden Lagerraum. Diese ca. 200 m² große Fläche ist seit über 13 Jahren für eine monatliche Nettokaltmiete von 710,00 € vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine sehr große Wohneinheit von ca. 175m² mit insgesamt 6 Zimmern, Küche und Bad. Die Wohneinheit wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Im Dachgeschoß erscheint Ausbaureserve. Auf dem ca. 1000 m² großen, ortsüblich voll erschlossenen Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude wie Garage, Werkstatt, Waschküche und Stall. Letzterer befindet sich in einem sehr maroden Zustand. Trotz Instandhaltungsmaßnahmen in zurückliegender Zeit befindet sich das gesamte Objekt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Hinter der Werkstatt befindet sich ein verträumter Garten mit Sitzecke.

Sonstiges:
Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Käufer

Daten:
Kaufpreis: 80.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 170m²
Grundstücksfläche: ca. 999m²
Baujahr: 1910


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 286.33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: O 483