4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000
Bamberger Straße 27, 10779 Berlin - Wilmersdorf

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Gäste-WC, Altbau, Aufzug, Keller

Groß, charmant und ruhig – Altbaudomizil im Bayerischen Viertel

Lagebeschreibung:
In Wilmersdorf, dem Herzen Westberlins, ist das kultivierte Berlin zuhause. Hier lernen Sie rasch die Vielfalt und entspannte Eleganz dieses Stadtteils zu schätzen. Die Protagonisten des Kulturlebens der Hauptstadt prägen seit jeher eine vielfältige, genussorientierte aber stets geschmackvolle Urbanität, die so nur hier zu finden ist. Und das mit Tradition, denn hier lebten schon in den frühen 1920er Jahren auch international renommierte Künstler wie der Schriftsteller Heinrich Mann und der Maler Georg Grosz. Gewachsene Strukturen bieten erstklassige Möglichkeiten auszugehen, richtig gut zu speisen oder ausgesucht einzukaufen. Am östlichen Rand des Bezirks ist es nicht weit zu den lebhaften Szene-Kiezen von Schöneberg. Wen es am Abend also nach Szene-Rummel dürstet, bewegt sich einfach ein paar Minuten Richtung Motzkiez. Das Angebot ist vielseitig und hochwertig; und das ganze ohne die Hysterie touristischer Hotspots. Auch die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr in alle Teile Berlins ist mit gleich drei U-Bahnlinien hervorragend. Aber wer hier einmal angekommen ist, der möchte eigentlich gar nicht mehr weg.

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung ist ein Traum für Altbauliebhaber – hohe Räume mit vielen bestens erhaltenen Insignien der Gründerzeit wie Stuck, Parkett und großen Flügeltüren. Mit vier Zimmern – eines davon ideal geeignet als repräsentatives Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon – bietet diese Wohnung Entfaltungsmöglichkeiten für Paare mit Platzbedarf, Familien und solche, die es werden wollen.
Das sympathische Gründerzeithaus überzeugt mit einer eleganten Fassadengestaltung und wartet mit einem gepflegten Vorgarten auf, der das Haus leicht von der Straße absetzt und den entspannten Wohncharakter des Straßenzugs aufnimmt. Die verkehrsberuhigte Bamberger Straße verläuft unweit des Bayerischen Platzes und liegt in einem Kiez, der neben nachbarschaftlicher Atmosphäre auch viele Gelegenheiten bietet, sich inspirieren zu lassen. Die Bamberger Straße Richtung Norden führt in nur fünf Minuten mit dem Fahrrad zum KaDeWe.
Sie interessieren sich für diese Wohnung, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattung:
+ Wohnküche
+ Balkon
+ Parkett und Dielenböden
+ Erkerzimmer
+ Wannenbad mit Tageslicht
+ großes Duschbad mit Bidet
+ großer Hauswirtschaftsraum
+ sehr hohe Räume
+ viele Gründerzeitdetails
+ Außenjalousien
+ abschließbarer Kellerraum
+ Verkauf im bezugsfertigen Ist-Zustand
+ gut erhaltener Gründerzeitbau in massiver Bauweise
+ voll unterkellert
+ beliebte, verkehrsberuhigte Wohnlage
+ sehr gute Infrastruktur

Käuferprovision: 5,95 %

Daten:
Kaufpreis: 895.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 156,95m²
Nutzfläche: ca. 156,95m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: ab sofort

Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 32961