3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Ihr neues Investment mit ca. 4,58 % Rendite und praktischem Schnitt!
Lagebeschreibung:
Nauen ist eine Kleinstadt im Landkreis Havelland des Landes Brandenburg. Im frühen 20. Jahrhundert war sie Standort bedeutender Pionierarbeit in der Funktechnik, was ihr den Beinamen Funkstadt eintrug. Die Stadt Nauen besteht aus der Kernstadt Nauen und 14 Ortsteilen. Charakteristisch ist der gut erhaltene historische Stadtkern. Nauen liegt 27 km nordwestlich der Landeshauptstadt Potsdam und 41 km west nordwestlich der Bundeshauptstadt Berlin, die Entfernung zum Berliner Stadtrand beträgt 18 km. Der Ort liegt an der Bundesstraße 5 (HamburgBerlin) und ist über diese an die Bundesautobahn 10 (Berliner Ring) angeschlossen. Verschiedene Bus-Linien der Havelbus Verkehrsgesellschaft verbinden Nauen mit dem Umland.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Bis zur Klinik und zum Museum Nauen sind es rund 10 Gehminuten.
Objektbeschreibung:
Die hier zum Kauf angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. In jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Das Haus erhielt vor ca. 4 Jahren einen neuen Außenanstrich. Über einen Personenaufzug erreichen Sie bequem die dritte Etage. Von dem kleinen Wohnungsflur gelangen Sie in die einzelnen Räume. Für Stauraum sorgt eine Abstellkammer, welche auch als Garderobe genutzt werden kann. Ein helles Wohn-/Esszimmer führt Sie auf die Loggia, welche zum Verweilen einlädt. Die länglich geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind fast gleich groß geschnitten und liegen nebeneinander. Das Familienbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über einen hellen Laminatfußboden, wodurch ein wohnliches Ambiente entsteht. Eine Fußbodenheizung verwöhnt Sie an kalten Tagen mit warmen Füßen und trägt zu einer lauschigen Atmosphäre bei. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher für viel Stellfläche sorgt. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Die Wohnung ist von sehr vorbildlichen Mietern bewohnt, welche die Wohnung pflegen. Die Nettokaltmiete für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt insgesamt 6.180,00 , was einer Bruttorendite von ca. 4,58 % entspricht.
Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 135.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 88,80m²
Baujahr: 1996
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BAU1701
