1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €41.100
54568 Rheinland-Pfalz - Gerolstein

Ausstattung: Balkon, Altbau, Aufzug, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Jetzt an morgen denken.

Lagebeschreibung:
Gerolstein ist eine Stadt im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und hat rund 8.000 Einwohner. Es ist außerdem der Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und staatlich anerkannter Luftkurort.
Die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises liegt an der Bahnstrecke Köln-Trier und ist damit gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit den Zügen des RE 12, RE 22 und der RB 24 sind sowohl Köln und Euskirchen als auch Trier und Kall ohne Umsteigen zu erreichen. Auch für Autofahrer liegt Gerolstein verkehrsgünstig: Die Bundesstraße B 410 verläuft direkt durch die Stadt und verbindet Gerolstein mit der A 1 und der A 60.
Die örtliche Infrastruktur von Gerolstein bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Ärzten, Apotheken, Banken und verschiedenen Dienstleistern alles für den täglichen Bedarf. Mit einem Gymnasium, einer Grund- und Realschule, mehreren Grundschulen sowie einer berufsbildenden Schule sind außerdem fast alle Schulformen in Gerolstein vertreten.
Das Freizeit-, Kultur- und Sportangebot ist vielfältig. Zahlreiche Wander- und Radwege, ein Hallen- und Freibad, Sportplätze, Gemeindehäuser und Grillhütten, Kinos sowie zahlreiche Vereine stehen zur Verfügung.
Gerolstein verbindet die reizvolle Landschaft der Eifel mit einer breit gefächerten Infrastruktur - hervorragend zum Wohnen.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohngebäudes in Gerolstein. Das Gebäude wurde laut Gutachten im Jahr 1977 in Massivbauweise erbaut und verfügt über 21 Einheiten, verteilt auf acht Geschosse, welche alle durch einen Personenaufzug erreicht werden können.
Laut Gutachten erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 46 m², aufgeteilt in ein Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen Balkon.
Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch und die Beheizung über eine Gaszentralheizung.
Laut Gutachten ist die Wohnung zu einer Jahresnettomiete von ca. 2.991 EUR vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Im selben Termin werden drei weitere Eigentumswohnungen in diesem Objekt angeboten. Gerne informieren wir Sie auch über diese Objekte.
Die Immobilie wird im Rahmen der Zwangsversteigerung angeboten. Das Verkehrswertgutachten liegt vor und kann gerne bei uns eingesehen werden.

Sonstiges:
Hinweis:
Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.
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Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Daten:
Kaufpreis: 41.100,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 46m²
Vermietet: ja
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1977

Anbieter-Objekt-ID: 49906