2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.500
55765 Rheinland-Pfalz - Birkenfeld

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Die Geschichte dieser Wohnung ist schnell erzählt.

Es ist kein großes Geheimnis, was zählt ist Lage, Lage, Lage und die könnte hier nicht besser sein! Die jetzige Eigentümerin hat die letzten nahezu drei Jahrzehnte dort gut und gerne gelebt und verkauft nur wegen einem altersbedingten Umzug in die Nähe der Tochter. Man kann auch gut nachvollziehen dass sie sich in diesem gepflegten Umfeld so wohlfühlte. Der Schnitt der Wohnung, die Sonnenausrichtung und die Aussicht (siehe Foto) sind einfach phänomenal.

Ob nun eher die Eigennutzung oder die Vermietung im Vordergrund steht, diese Wohnung ist immer eine gute Investition in die Zukunft!

Aufteilung wie folgt: Wohnzimmer mit Panoramablick und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Panoramablick und Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Bad in zeitgemäßer Ausführung und ein Abstellraum.

Darüber hinaus stehen im Keller ein gemeinsamer Waschraum, ein Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil zur Verwendung.

Wie bereits erwähnt ist das Haus sowie die Außenanlage, der Eigentümergemeinschaft und dem Hausverwalter (wohnt im Haus) sei Dank, in einem sehr gepflegten Zustand.

Sie sind nun alle herzlich eingeladen diese schöne Beschreibung auf ihren Wahrheitsgehalt hin zu überprüfen. Überzeugen Sie sich bitte selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 122,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.