Haus zum Verkauf €340.000 138 m²
23758 Göhl

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in hervorragender Lage in Göhl in direkter Feldrandlage. Im Jahr 2000 wurde dieses interessante Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse auf einem ca 713 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und roter Klinkerfassade erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn - und Esszimmer mit einem gemauerten Kaminofen und mit Zugang zur Sonnenterrasse, die Küche inklusive Einbauküche und modernen Elektrogeräten, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss sind drei Wohn- oder Schlafräume und ein Badezimmer vorzufinden. Ein Highlight ist sicherlich das große, moderne Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie sich in der Eckbadewanne entspannen und mit Blick auf die Felder an einem stressigen Morgen mal eben problemlos zu zweit in den Tag starten. Im Keller besteht die Möglichkeit, die Räume als weiteren Wohnraum zu nutzen. Es sind bereits eine Küche und ein helles, modernes Duschbad mit Tageslichtfenster vorhanden, sowie ein weiterer großer Raum mit Fenstern, der zur Zeit für gesellige Stunden genutzt wird. Ein Abstellraum und der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren den ausgebauten Keller. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten in dieser schönen und sonnigen Wohnlage direkt am Feldrand. Hier kann man sich wunderbar entfalten und viele sonnige Stunden in Ruhe ungestört genießen. Die übergroße Garage bietet viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und viele Dinge mehr. Ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie in der Nähe von einigen Ostseebädern präsentieren zu dürfen.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Einfamilienhaus in Massivbausweise - Keller - Schönes Grundstück - Moderne Gasheizung - Fußbodenheizung - Kunststofffenster - Elektrische Außen-Rollläden - Zwei große Terrassen - Große Garage AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: - Flur mit Windfang und viel Platz - Voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch und Zugang nach draußen - Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie Zugang zur Terrasse und dem Garten - Gäste-WC mit Dusche - Gästezimmer AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: - Großes Schlafzimmer - Zwei individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.) - Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken und Tageslichtfenster - Zugang zum Spitzboden AUFTEILUNG KELLER: - Raum für gesellige Stunden mit Bartresen und Fenstern - Hauswirtschaftsraum mit der Heizung, Waschmaschinenanschluss & Co. - Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster - Küche - Weiterer Kellerraum - Mit Kellerzugang von Außen - Der komplette Keller ist mit Bodenfliesen ausgestattet - Abstellraum unter der Treppe

Göhl liegt etwa drei Kilometer östlich von Oldenburg in Holstein in der Nähe des Oldenburger Grabens in einem Niederungsgebiet. Durch die Ausweisung mehrerer Baugebiete hat sich die Gemeinde stark entwickelt. Ein hohes kommunales Angebot, die Grundschule und die Kindertagesstätte vor Ort, die Sportstätten und die Vielfalt der Vereine und Verbände machen den Reiz dieser Gemeinde aus. Die Gemeinde Göhl steht für regenerative Energien zum Wohle der Umwelt. Der nächste größere Ort ist die Kreisstadt Oldenburg/Holstein (3km entfernt), mit mehreren Schulen, Kindergärten, Ärzten, Klinikum, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bibliothek, Busbahnhof und einem Bahnhof (ICE-Halt). Besonders attraktiv wird Göhl durch seine Nähe zu den schönen Ostseebädern wie Dahme, Kellenhusen oder Großenbrode, die zu jeder Jahreszeit sehr beliebt sind. Die Zugstrecken vom Bahnhof Oldenburg/Holstein sind nach Norden ICE-/EC-Strecke Richtung Kopenhagen („Vogelfluglinie“), nach Süden nach Lübeck und Hamburg (ICE, EC und Regionalbahn). Oldenburg hat gute Busverbindungen nach Fehmarn, Kiel, Plön, Eutin, Lübeck. Oldenburg liegt an der Autobahn A1 Hamburg-Puttgarden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.