3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 100 m²
01279 Dresden

Sie sehnen sich nach dem Gefühl, nach Hause zu kommen? Dann sind Sie hier genau richtig! Schon wenn Sie über den gepflegten Innenhof in das sehr geschmackvolle Treppenhaus gelangen, welches durch seine original aufgearbeitete Wandmalerei überzeugt, fühlen Sie sich eingeladen. Im Dachgeschoss angelangt und den Schlüssel umgedreht, können Sie bereits entspannen und Ihren neuen Wohntraum genießen. Dieser besticht sowohl durch eine sehr hochwertige Sanierung und gepflegten Laminatboden als auch durch lichtdurchflutete Räume, welche eine gute Kombination aus Gemütlichkeit und Individualität bilden. Die offene Bauweise des großzügigen Wohn- und Essbereichs lädt zu vielen gemeinsamen Stunden ein. Der Charakter der Wohnung versprüht dabei einen ganz eigenen Charme. Sie finden einen Wintergarten mit seitlich verschiebbaren Dachfenstern, zahlreiche Oberlichter und gemütliche Balken vor. Abgerundet wird diese Immobilie durch ein Badezimmer mit Badewanne und Wandheizkörper, ein Gäste-WC sowie die einwandfreie Bausubstanz des Hauses.

- Besonderheiten: Dachboden

Ihre neue Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Dresden, denn in Tolkewitz finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Sie haben einerseits die Elbwiesen, begrünte Parks und zahlreiche kleine Gassen zum Schlendern und Schmausen. Für schöne Spaziergänge links- wie rechtselbig können Sie entspannt die Fähre zu Fuß erreichen. Andererseits gelangen Sie durch die gute Infrastruktur recht zügig, egal ob mit dem Auto oder dem ÖPNV, in die wunderschöne Altstadt von Dresden. Die A17 ist in 15 Autominuten zu erreichen, so dass Sie rasch zu ferneren Zielen gelangen. Trotz der Nähe zu der Elbe blieb die Immobilie von dem letzten großen Hochwasser verschont. Sie profitieren zusätzlich von den kurzen Strecken zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Ärzten und Kindertagesstätten. Ein perfekter Mix für das Leben in der Stadt Dresden.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 144,70, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1920 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Leipzig Immobilien GmbH erhält (einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.