3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 58 m²
76229 Karlsruhe

Die Wohnung befindet sich im 2.OG, Dachgeschoss eines 9-FH. Über den zentralen Flur gelangt man ins Duschbad mit Fenster (keine Wanne), zur Küche mit separatem Eßbereich, ins Wohnzimmer und in die beiden Schlafzimmer. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Nutzung der Waschküche mit Trockenraum. Der große Garten hinter dem Wohnhaus mit Spielplatz steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung, vor dem Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Hausmeisterservice inklusive Reinigung und Gartenpflege wird angeboten.

Das Haus wurde 2003 komplett saniert: Gas-Zentralheizung, Elektrik, Wasserrohre, Sanitär. 5 Jahre davor wurde das Dach und die Fenster inklusive Rollläden saniert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom, der Boiler im Bad wurde 2016 erneuert. Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, die Raumhöhe beträgt 2,50 m, trotz Schrägen können Schränke gut gestellt werden. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Grötzingen ist ein Stadtteil am östlichen Rand von Karlsruhe. Das Haus liegt in Grötzingen-Nord. Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Weise gegeben. Der Bahnhof Grötzingen liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker. Hier zweigt die Kraichgaubahn nach Heilbronn ab. Am Bahnhof Grötzingen halten ausschließlich Züge der Stadtbahn Karlsruhe. Die S5 verkehrt über Berghausen nach Söllingen, zum Teil weiter nach Pforzheim, Mühlacker und Bietigheim-Bissingen. Die S4 verkehrt nach Heilbronn/Weinsberg über Bretten und Eppingen. Die Buslinien 21 und 22 verkehren durch Grötzingen, die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist seit September 2012 an ein junges Paar für € 440,- plus € 100,- NK vermietet. Sollte Eigenbedarf angemeldet werden, besteht eine 9-monatige Kündigungsfrist, die Mieter stehen einem Umzug allerdings auch nicht im Weg.