4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 123 m²
Steubenstraße 96,68199 Mannheim, Lindenhof

Träumen Sie schon immer von einer schönen Eigentumswohnung in Toplage mit wirklich großzügigen und hellen Räumen, sowie allen Vorzügen einer modernen Wohnung ? Sie und Ihre Familie haben jetzt die Chance Ihren Traum endlich zu verwirklichen. Also greifen Sie zu und wohnen Sie endlich Ihren Traum. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen vier schöne Zimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1990 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Dachterrasse nach Süden ausgerichtet. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie der zur Wohnung gehörige KFZ-Stellplatz in einem Doppelparker zur Verfügung. Weiterhin ist ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum vorhanden. Die Wohnanlage ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die derzeit von den Eigentümern bewohnte Wohnung hat eine Wohnfläche von 123 qm und wird nach Verkauf frei. Im ersten Dachgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer, die Küche, ein Schlaf- und ein seperates Kinderzimmer/Arbeitszimmer, das Badezimmer und ein sehr praktischer Abstellraum. Die nach Süden ausgerichtete gemütliche Dachterasse ist nicht einsehbar und vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Im Jahr 2012 wurde der Bodenbelag im Wohnbereich mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Der Dachterassenbodenbelag wurde ebenfalls 2 Jahre zuvor ausgetauscht. Die moderne, eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und mit einem Waschmaschinenanschluss. Über eine Treppe gelangt man in ein großzügiges Studio, welches vielseitig genutzt werden kann. Auch dieses Studio ist mit dem hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Mit dem Fahrstuhl können sie direkt in die Tiefgarage zu Ihrem Kfz-Stellplatz (Doppelparker) und zu Ihrem Fahrrad gelangen.

Diese charmante Immobilie befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Neckarau (Niederfeld), einem harmonisch gewachsenen Mehrfamilienhausgebiet, das zentral, aber dennoch ruhig gelegen ist (egal ob sich der zukünftige Eigentümer nach Viernheim, Ludwigshafen oder Heidelberg orientiert, alle diese Städte liegen in unmittelbarer Nähe). Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit Groß-/Kleingewerbe sowie guten Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bis zum Gymnasium, öffentlicher Nahverkehr, alles ist bequem fußläufig erreichbar. Mit Straßenbahn und Bus erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Hauptbahnhof sowie die Innenstadt Mannheims. Mit dem Auto sind Sie gleichermaßen flexibel und nach wenigen Kilometern auf Autobahnen, die Sie in alle Himmelrichtungen bringen. Mehrere Gaststätten und Vereine bieten nahezu unzählige Angebote zur Freizeitgestaltung vor Ort. Der Rhein mit dem angrenzenden Waldpark liegt förmlich vor der Tür und lädt zum Wandern/Fahrradfahren und Erholen ein. Das Mannheimer Strandbad sowie Frei-und Hallenbad sind ebenfalls in wenigen Mintuten zu erreichen. Sie werden sehen, dass man sich in der Wohnung und im Umfeld sofort wohlfühlen kann. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 346 EUR (beinhaltet sämtliche Verbrauchskosten für Kalt-/Warmwasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Hausverwaltung und Rücklagenzuführung). - Machen sie sich selbst ein Bild vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch EVISEN Immobilien aufgenommen oder uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.