4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.900 162 m²
12439 Berlin

Das denkmalgeschützte, gepflegte und modernisiertes Wohnungs-Ensemble, wurde in den Jahren 1928 bis 1931 errichtet und ab 2000 umfangreich modernisiert. Die Hofflächen wurden parkähnlich angelegt. Diese zwei sehr gut geschnittenen Wohnungen mit jeweils 2,5 und 4 Zimmern und Wintergarten ( Hasselwerder Str. 15) liegen im Hochparterre und 2. Obergeschoss. Die Wohnungen verfügen über neue Holzfenster und über ein gefliestes Wannenbad mit Fenster. Der Wohnbereich ist mit lackierten Dielenböden ausgestattet. Der Fußboden der Küche besteht aus Terrazzo.

Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung und die Warmwasser-Aufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung . Die Wohnung ist mit neuen Doppelisolierglasfenstern ausgestattet. Der Wintergarten, sofern vorhanden, ist beheizt.

Der Wunsch nach Licht, Luft und Sonne ist im „Spreeviertel“ durch die Anlage offener, begrünter Innenhöfe und die landschaftlich reizvolle Lage am Wasser im Jahre 1932 verwirklicht worden. Im Herzen des Stadtbezirks Treptow-Köpenick liegt der Ortsteil Niederschöneweide mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die innerstädtischen Erholungsgebiete „Köllnische Heide“ und „Königsheide“ in unmittelbarer Nähe bieten reiche Möglichkeiten für Naherholung und Freizeitmöglichkeiten.

BESICHTIGUNG: nach Vereinbarung. RENDITE: Quotient aus der Jahresnettokaltmiete und dem Kaufpreis: 12.206,88 Euro geteilt durch 339.900,00 Euro entspricht ca. 3,6 %.