3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.500 130 m²
99096 Erfurt
bisheriger Preis €345.000

Landeshauptstadt Erfurt Wollen Sie in Thüringen wohnen, dann sind Sie in der Landeshauptstadt Thüringens ganz richtig. Erfurt kann bereits auf eine über 1270 jährige Geschichte zurück blicken, hat eine Einwohnerzahl von 210.000 und hat einen der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtkerne Deutschlands, schmucke Patrizierhäuser und liebevoll rekonstruierte Fachwerkhäuser. Erfurt besitzt zahlreiche kultur- und bauhistorische Kostbarkeiten. Zum Beispiel das Ensemble des Domes St. Marien und der Severikirche, die Alte Synagoge, das Augustinerkloster sowie die Krämerbrücke. Mit 120 m Länge und 32 Häusern ist sie die längste komplett bebaute und bewohnte Brückenstraße Europas. Über dem Domplatz auf dem Petersberg ragt die einzige weitgehend erhaltene barocke Stadtfestung Mitteleuropas, die man mit einer Führung erkunden kann.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem sehr schön sanierten Altbau. Sie besticht in ihrer Einmaligkeit nicht nur durch eine nicht alltägliche architektonische Gestaltung, sondern auch durch eine wunderschöne, nicht einsehbare Dachterrasse in Südwestausrichtung mit Weitblick auf den grünen Gürtel von Erfurt Hochheim und der EGA. Alle Räume- außer Bad, Diele und offener Küche- sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Es gibt 2 moderne Bäder, selbstverständlich mit jeweils ebenerdigen Duschen, die keine Wünsche offen lassen. Die Wohnung verfügt über reichlich Nebengelass- extra Waschmaschinen- und Heizraum sowie Trockenbalkon. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist sehr praktisch. Über ein breites Treppenhaus mit altem Geländer und bleiglasverzierten Fenstern gelangt man in eine großzügige Diele, an die das kleinere Treppenhaus der Wohnung anknüpft. Auf der unteren Ebene dieser Maisonett-Wohnung befindet sich ein separater Raum mit eigenem Bad. Gäste und Kinder fühlen sich hier wie in einer eigenen kleinen Wohnung. Gelangt man über das breite Treppenhaus auf die obere Ebene, ist man sofort von der in den Wohnbereich integrierten Dachterrasse und den lichtdurchfluteten Räumen begeistert. Dieser großzügige Wohnbereich beinhaltet einen Essplatz für 6 Personen, eine gemütliche Fernsehecke für ebenfalls 6 Personen und den Zugang zur offenen Küche. Bei Bedarf lässt sich diese auch zu einer geschlossenen Küche mit sehr einfachen Mitteln umgestalten. Direkt an die Küche schließt sich eine Abstell/ Vorratskammer an. Der Zugang zu einem Schlafzimmer und einem großzügigen Luxusbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Wer aus südlicher Richtung nach Erfurt kommt, wird direkt vom Steigerwald begrüßt. Früher lieferte der Wald Brennholz, Baumaterial und Nahrung für die Einwohner der Stadt, heute genießen diese die stadtnahe Erholung und Entspannung vor der Haustür. Unmittelbar an den Wald grenzen die Wohnhäuser der Löbervorstadt, dem grünsten Stadtteil der Landeshauptstadt. Nicht nur der Steigerwald, der administrativ dem Stadtteil zugerechnet wird, trägt dazu bei, sondern auch Parkanlagen in der näheren Umgebung, zahlreiche kleinere Grünflächen sowie der meist alte Baumbestand rund um die Stadtvillen im Dichterviertel. Die Löbervorstadt wird auch als Regierungsviertel bezeichnet, denn hier tagt nicht nur der Thüringer Landtag, sondern viele andere wichtige Thüringer Ministerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Luisenpark und dem Erfurter Steiger entfernt. Mit der Straßenbahn ist man in 8 Minuten am Bahnhof und in 10 Minuten im Zentrum von Erfurt. Mit dem PKW benötigt man ca. 10 Minuten zur A4 und über die EGA-Messe ist man ebenfalls ganz schnell auf der A71. Obwohl Straßenbahn und Bus sich direkt vor der Haustür befinden, ist der Bewohner dieser traumhaft schönen Wohnung lärmgeschützt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten).