3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 113 m²
76532 Baden-Baden

3-ZIMMER-WOHNUNG | 2. OG | ca. 113 m² E R S T B E Z U G *** STADTHAUS 3EICHEN *** Wohnungen und Geschäftseinheiten In Bestlage der Baden-Badener Weststadt entsteht das außergewöhnliche STADTHAUS 3EICHEN mit stilvollen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie drei besonderen Geschäftseinheiten. Direkt vor der Haustür finden Sie fast alles, was (manchmal) wichtig ist: * Geschäfte, Dienstleister und Einzelhandel aus allen Bereichen * Abwechslungsreiche Gastronomie * Viele verschiedene Ärzte, Apotheken und andere unterschiedliche Gesundheitseinrichtungen * Öffentlicher Nahverkehr im 10-Minuten-Takt (darunter die Hauptlinie 201 vom Bahnhof über die Innenstadt nach Lichtental) * Direkte Verkehrsanbindung über die B500 * Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Aumattstadion, Hardbergbad, Biking-, Jogging- und Wanderwege) GROSSZÜGIG. LICHTDURCHFLUTET. WERTVOLL. Auf fünf Etagen werden im STADTHAUS 3EICHEN insgesamt 20 Wohnungen mit ca. 74 m² bis ca. 143 m² Wohnfläche und 3 Geschäftseinheiten im Erdgeschoss geschaffen. OBJEKT: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG BAUBEGINN: erfolgt FERTIGSTELLUNG GEPLANT: Frühjahr 2019 STOCKWERKE INSGESAMT: 5 AUFZUG: ja PLATZ: ca. 113 m² FREILUFT: Balkon BESCHATTUNG: elektrische Aluminium-Jalousien WELLNESS: großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, bodengleiche Dusche MULTIMEDIA: TV- und Datenverkabelung (Telefon und Internet) in allen Wohnräumen WÄRME: Fußbodenheizung Blockheizkraftwerk (erzeugt Strom und Wärme gleichzeitig) | Gastherme ENERGIEKENNWERT: 51 kWh/(m²*a) NACHBARSCHAFT: urban, geschäftig, frisch PARKEN: Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage – mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar KELLER: im Untergeschoss – mit dem Aufzug erreichbar: Abstellraum, Gemeinschaftsbereiche ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: fußläufig! u.a. Tallinie 201 – Hauptlinie Baden-Baden im 10-Minuten-Takt EINKAUFEN: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Nähe. PROVISION: Keine Käuferprovision