Haus zum Verkauf €157.000 193 m²
54636 Baustert / Berghausen

Renoviertes Doppelhaus in zentraler Ortslage – Sofort einziehen !!! Die angebotene Immobilie verfügt über zwei getrennte voneinander nutzbare Häuser mit jeweils separaten Eingängen. Es bestünde die Möglichkeit beide Häuser mit einem Durchbruch zu vereinigen. Die gesamte Immobilie wurde in den 90er Jahren bis 1997 inklusive neuem Dach, Elektro, Fenster und Heizung großzügig renoviert/saniert. Die Außenfassade der Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Bei der linken Haushälfte handelt es sich um ein kleines Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Im Erdgeschoss dieser Wohneinheit befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine kleine Küche inkl. Einbauküche, ein renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche bereit. Das angebaute Haupthaus verfügt über eine Größe von ca. 130 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Ölzentralheizung und einige Kellerräume. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich links ein Gäste-WC und ein Studiozimmer mit zwei Wohn- und Nutzebenen und Kaminofen. Auf der rechten Seite stehen ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer mit Zugang zur Außenterrasse und eine Küche inklusive hübscher Einbauküche bereit. Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen drei Zimmer unterschiedlicher Größe sowie ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über ausreichend Abstellfläche sowie ein kleines Dachzimmer. Das kleinere der beiden Häuser eignet sich auch ideal zur Vermietung oder als Ferienhaus. Der Innenhof hinter dem Haus ist von beiden Häusern aus zu erreichen. Über eine kleine Treppe gelangen Sie vom Innenhof aus auch auf das kleine Gartengrundstück hinter dem Haus. Beheizt wird der gesamte Gebäudekomplex über eine gemeinsame Oelzentralheizung. Unterstützung erhält die Heizung und Warmwasserversorgung durch eine moderne Solaranlage. Rechts hinter dem Gebäude befindet sich eine geräumige Garage. Weiterhin verfügt das Grundstück über mehrere Kfz-Außenstellplätze. Das Objekt grenzt an zwei Straßen. Da es sich bei den Straßen um eine Sackgasse und eine Anliegerstraße handelt herrscht hier sehr wenig Verkehr. Viele Häuser im Bereich dieser Straße wurden bereits unter Aufsicht des Denkmalschutzes hübsch saniert und verleihen dem gesamten Ort ein sehr attraktives Erscheinungsbild. Wer jetzt noch Miete zahlt sollte ganz schnell umdenken. Jetzt hinein ins Eigenheim! Die Zeit ist reif und die Zinsen im Keller!!! Gerne erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage: Baustert in der schönen Südeifel Entfernungen: Bitburg ca. 13 Km Neuerburg ca. 13 Km Luxemburg/Vianden ca. 19 Km Luxemburg/Echternach ca. 32 Km Luxemburg/Bollendorf ca. 18 Km Trier ca. 41 Km Nähere Informationen über den schönen Ort Baustert erhalten Sie unter www.baustert.de

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