2-Zimmer Wohnung zu vermieten €638 55 m²
Grüner Weg 20,50825 Köln, Ehrenfeld

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 3. OG und verfügt über einen zusammenhängenden Wohnbereich mit Küche, von dem das Schlafzimmer abgeht. Vom Wohnbereich gelangt man zudem über eine doppelte Balkontür auf den geräumigen Balkon. Von der Diele geht das ebenfalls sehr geräumige Bad (innenliegend) ab. Ausstattung: Ein großer Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, getrennt regelbar. Das gesamte Objekt wurde bis Ende 2015 neu gebaut, die Wohnung von mir damals erstbezogen. Der Energieausweis weist einen Wert von 57,4 kWh/(m^2*a) aus. Die GAG vermietete ohne Einbauküche und ohne Duschwände. Beides wurde damals von mir gekauft, von professioneller Hand eingebaut und soll vom Nachmieter sinnvollerweise gegen einen Abschlag übernommen werden (siehe unten). Bad und Küche: Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für die Waschmaschine und einen Trockner. Eine Handtuchheizung ist ebenfalls eingebaut. Die Küchenfronten sind in hochglanzweiß, die Arbeitsplatte in hochwertigem Eichendesign. Sonstiges Ein Tiefgaragenstellplatz (Zugang über den Keller) kann optional von der GAG für mtl. 45,- angemietet werden, sofern verfügbar. Die Stellplätze sind großzügig dimensioniert und dementsprechend attraktiv. Ein ebenfalls großer und trockener Kellerverschlag (bzw. fast -raum, mit Licht und elektrischem Anschluss) gehört zur Wohnung dazu. Anmerkungen: Interessenten müssen mir ihre vollständigen Unterlagen (Schufa-Auskunft, drei Gehaltsnachweise, Vorvermieterbescheinigung, Interessentenfragebogen GAG, Kopie Personalausweises) zur Weiterleitung an die GAG überlassen. Küche (exkl. Kühlschrank und Spülmaschine, inklusive Backofen und Herd) sollen für 2500,- EUR übernommen werden. Die Duschwände (200 EUR) ebenfalls, sowie gerne die Holzfliesen auf dem Balkon (Preis nach VB). Vor Weiterleitung der Unterlagen an die GAG möchte ich mit den Interessenten hierüber einig sein.