3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.380 85 m²
Ochtendunger Straße 9,56642 Kruft, Mayen-Koblenz (Kreis)
bisheriger Preis €170.540

Das Gebäude wird in massiver Bauweise auf einem ca. 916 m² großen Grundstück errichtet und wird neben dem Souterrain aus Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen. Das Dach wird als Flachdach ausgeführt. Im Souterrain befinden sich neben dem gemeinschaftlich genutzten Hausanschlussraum zwei unterschiedlich große Wohnungen. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind ebenerdig begehbar und verfügen, wie auch alle anderen Wohnungen im Haus, über einen separaten Eingang. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind über eine überdachte Außentreppe erreichbar. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind alle identisch und bestehen aus einer WohnKüche, einem Schlazimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Die noch zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf dazuerworben werden. Eigenleistungen im Innenausbau wie alle Fliesenarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte können auf Wunsch vom Erwerber erbracht werden.

- massive Stein-auf-Stein Bauweise; - alle Wohnungen verfügen über separaten Eingang; - Kunststofffenster mit 3-fachen Verglasung; - Fensterrolläden elektrisch angetrieben; - Zentralheizung über umweltfreundliche Luftwärmepumpe; - Fußbodenheizung in allen Räumen, ausser Abstellraum; - Raumthermostate für alle Räume mit Fußbodenheizung; - Bad mit Dusche und Wanne; - Gäste-WC; - Fliesen in Bad, WC, Flur und Abstellraum inbegriffen; - alle sanitären Objekte inbegriffen; Folgende Arbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen: - Maler- und Tapezierarbeiten; - Gestaltung der Decken; - Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen.

Kruft liegt in Rheinland-Pfalz, im Landkreis Mayen-Koblenz und ist eine der 5 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Pellenz. Kruft zählt heute etwa 4000 Einwohner, denen er neben einiger Sehenswürdigkeiten noch einiges an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu bieten hat. Der liebevoll gestaltete Ortskern mit dem Marienbrunnen, der alte Römerkeller sind auf jeden Fall sehenswert. Zahlreiche Wander-, Spazier- und Radwege laden zum Entdecken der reizvollen Landschaft um den Laacher See sowie den Krufter Waldsee. Durch die Anbindung an die A61, die Bundesstraße 256 liegt der Ort sehr verkehrsgünstig. Die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie die zwei Kindergärten, die Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei finden Sie vor Ort. Das Grundstück liegt in der relativ wenig befahrener Ochtendunger Straße, nahe dem Ortsrand.

Aktueller Verkaufsstand: WE1, 67 m² im Souterrain: VERKAUFT WE2, 84 m² im Souterrain: VERKAUFT WE3, 85,27 m² im EG: VERKAUFT WE4, 86,19 m² im EG: VERKAUFT WE5, 85,27 m² im OG: 170.540,-€ WE6, 86,19 m² im OG: RESERVIERT 172.380,-€ Die Fertigstellung des Hauses ist zum Ende September 2018 geplant.