3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 84 m²
Welzenwiler Straße 21,72074 Tübingen, Tübingen (Kreis)

Das attraktive Mehrfamilienhaus entsteht in einem gewachsenen Wohngebiet, in ruhiger Lage von Tübingen Lustnau. Hier verwirklicht der Tübinger Bauträger Exklusiv Wohnwert ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 geräumigen Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen sind nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtet, die Wohnbereiche nach Süden. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, in der für jede Wohneinheit ein PKW-Stellplatz bereit steht. Zusätzlich dazu befinden sich im Untergeschoss die Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Fahrradraum. Über den Aufzug sind alle Etagen im Gebäude erreichbar. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind mit drei Zimmern und rund 84 m² komfortabel geschnitten. Vom Wohnbereich mit integrierter Küche gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die sich anschließenden Gartenfläche ist den beiden Erdgeschosswohnungen per Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die im Obergeschoss befindlichen Wohnungen haben einen identischen Zuschnitt wie die Wohnungen im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon und sind durch den im Haus befindlichen Aufzug stufenlos erreichbar. Im 1. und 2. Dachgeschoss entstehen zwei 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit rund 85 m². Auf der ersten Ebene befinden sich neben dem Wohnzimmer das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auf der zweiten Ebene finden Sie ein weiteres geräumiges Zimmer und ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer. Das Besondere an dieser Wohnung sind die Blickperspektiven, die sich Ihnen hier jeden Tag bieten werden. Von hier blicken Sie auf den grünen Hang des Österbergs, nordseitig über die Dächer des alten Lustnauer Ortskerns mit seinem Kirchturm.

Das Grundstück Welzenwiler Straße 21 liegt im südlichen Teil von Lustnau, unmittelbar an der Ammer. Das sympathische Wohngebiet zwischen der Ammer und dem Neckar ist über-wiegend geprägt durch Einfamilienhäuser mit grünen Gärten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die B 27 als auch die B 28 schnell zu erreichen. Von hier aus ist das Institut für Sportwissenschaften nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Banken befinden sich im nahe gelegenen Zentrum von Lustnau. Die Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Der nah gelegene Österberg lädt zum Spazierengehen ein. Entlang des Goldersbach gelangt man zum Kloster Bebenhausen und kann bis weit in den Schönbuch hinein wandern.