3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 96 m²
01259 Dresden

Sie suchen eine Kombination aus schlichter Eleganz und hochwertigem Wohnkomfort? Dann wird Ihnen diese Wohnung alles bieten, was Ihr Herz begehrt! Den Schlüssel umgedreht und schon stehen Sie in einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, welcher Ihnen sofort das Gefühl von „nach Hause kommen“ gibt. Von hier aus gelangen Sie in der unteren Etage in den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, in einen zusätzlichen Raum, welchen Sie als Kinderzimmer oder Büro nutzen können, sowie in ein hochwertig saniertes Badezimmer. Dieses besticht durch eine Badewanne, eine Regenwasserdusche und sämtliche Details, die es in eine Wohlfühloase verwandeln. In der 2017 sanierten Wohnung wurde edles Parkett verlegt, welches sich über beide Etagen verteilt. Im oberen Geschoss können Sie die Sonnenstrahlen in der offenen Galerie genießen und auf der angrenzenden Dachterrasse mit umwerfendem Blick bis in die Sächsische Schweiz die Abende mit Familie oder Freunden ausklingen lassen. Die Immobilie verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum, ein Kellerabteil und einen Stellplatz. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Der sanierte Altbau ist im Stadtteil Großzschachwitz zwischen Niedersedlitz, Sporbitz, Leuben und Kleinzschachwitz gelegen. Dabei gilt dieser Bereich nachweislich nicht als ein hochwassergefährdetes Gebiet. Eine lockere Bebauung mit Wohnhäusern, Höfen und Einfamilienhäusern prägt die mit einigen Feldflächen durchsetzte Umgebung. Das Zentrum des Stadtviertels bilden die Bahnhofstraße und das Zschachwitz-Center, welches momentan komplett neu hergerichtet wird. Infrastrukturell ist die Wohnlage besonders gut ausgebaut: Fußläufig entfernt befindet sich ein Supermarkt mit Bäcker und in unmittelbarer Umgebung gelangen Sie zur Drogerie, Post, Sparkasse und einem Blumengeschäft. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Mit dem Pkw erreichen Sie in ca. 12 Minuten das Dresdner Stadtzentrum. Die Nähe zum angrenzenden Stadtteil Kleinzschachwitz und zur Elbe mit ihren Naherholungsgebieten tragen zur Lebensqualität bei. Die Lage bietet somit einen perfekten Mix aus guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 137,80, Gas, Baujahr: 1898, Energieklasse: E Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Leipzig Immobilien GmbH erhält (einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.