3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 75 m²
75181 Pforzheim
bisheriger Preis €147.500

Ihr neues Domizil erwartet Sie in einem modernen 3-Familienhaus aus dem Jahr 2002. Die Wohnung bietet eine gemütliche Wohnküche mit Kachelofenanschluss zum offenen Wohnbereich. Ergänzt wird dieser tolle Treffpunkt noch durch den Balkon mit Ausrichtung zur Abendsonne. Zwei fast gleichwertige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das Bad mit Dusche und Wanne ist zeitlos modern gehalten. Ein praktischer Abstellraum spart Wege in den Keller, wo jede Einheit einen separaten Raum neben Allgemein-/ Abstell-/ Hobby- und Waschraum hat. Ein Außenstellplatz in der Einfahrt ergänzt Ihr Sondereigentum als Sondernutzungsrecht, ein gemeinsamer Gartenteil ist möglich. Das Haus ist offiziell WEG-geteilt, mit klaren Verhältnissen. Nach 15 Jahren befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand, Schönheitsreparaturen von Gebrauchsspuren sind allerdings von Nöten. Der Nebenkostenverbrauch liegt bei ca. 200 Euro im Monat. Eine Übernahme nach Vereinbarung wird angestrebt. Übergangsweise ist auch ein Mietverhältnis mit ca. 7,50 Euro Kaltmiete pro m² Wohnfläche und 40 Euro für den Garagenanteil für Kapitalanleger, denkbar.

- Balkon - Durchlauferhitzer und Nachtspeicheröfen - Fliesen- und Laminatböden - Kfz-Aussenstellplatz - Kaminofenanschluss - Kunststoffisolierfenster - Raufaser- und Strukturtapeten - Energieausweis in Arbeit

Dieses Appartement erwartet Sie in ruhiger und sonniger Wohnlage des Pforzheimer Höhenstadtteils Huchenfeld. Vor Ort können sämtliche Erledigungen fußläufig vorgenommen werden. Es besteht eine sehr gute Busanbindung in das Stadtzentrum der „Goldstadt“. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Sport- und Kulturangebote sind ebenso vor Ort.