Haus zum Verkauf €500.000 532 m²
66130 Saarbrücken
bisheriger Preis €519.000

MODERNISIERTES ANWESEN MIT RENDITEOPTION ODER ZUR EIGENNUTZUNG - Denkmalgeschützes Anwesen in zentraler Lage von Saarbrücken-Güdingen - Seit Jahrzehnten gewerblich genutzt mit dem ältesten Gewerbe der Welt OBJEKTZUSTAND - Außendämmung 12 cm - moderne Holzfenster mit Sprossen (Doppelverglasung) erneuert 2009 - Doppelgarage mit Elektrorolltor - gedämmtes Dach - Heizungsanlage erneuert 2009 (Gas) - Sanitärinstallationen neu in 2009 - Elektroinstallationen neu in 2009 - Drainage - Kanalanschluß - Terrasse OBJEKTANGABEN (EINFAMILIENHAUS NR.1) +++1. OBERGESCHOß+++ - zur Zeit als Wohnraum genutzt - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Diele - 2 Schlafzimmer - Büro - Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse - Küche (EBK im Kaufpreis enthalten) - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank +++ERDGESCHOß+++ -Diele (Eingangsbereich) - Heizungsraum - Waschküche - Hobbyraum - Gäste WC - Doppelgarage (2 PKW hintereinander) OBJEKTANGABEN (EINFAMILIENHAUS NR.2) - zur Zeit gewerblich genutzt (Umbau zur Privatnutzung möglich) - Bar mit Theke (Komplette Einrichtung) - großer Wohnraum (Wohnzimmer möglich) - modernisierte Toilettenanlage mit Dusche (Herren und Damen) - Heizungsraum - Küche - Flur - Badezimmer mit Wanne - Duschbad - 5 Zimmer - Vorratsraum - Abstellkammer - Kellerräume

INFRASTRUKTUR - 5 Minuten zur Autobahnanbindung A620 (Saarlouis-Mannheim)

+++SICHERN SIE SICH SCHON HEUTE IHRE RENTE VON MORGEN, GANZ GLEICH OB ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS RENDITE, SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN+++ EnEV 2014 Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014 hingewiesen. Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor. Sonstiges: Die Kosten dieses Hauses: * 519.000,-€ Verkaufspreis * 3,57% Maklerprovision vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. ALLES AUS EINER HAND - Finanzierung (ohne Eigenkapital möglich, auch bei bereits bestehenden Krediten) - Kaufabwicklung bis zur Notarbeurkundung. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, daß wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen. Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen. Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen ) 3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dieser und ist bei Beurkundung verdient. Verbraucherinformationen: § 36 Absatz 1 Nr. 1: Scholer-Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr ec.europa.eu/consumers/odr Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse.