Haus zum Verkauf €249.900 128 m²
76448 Durmersheim

SELTENE GELEGENHEIT Nur 249.900 €, renoviertes 1- bis 2-Familienhaus mit Garten, weitere Ausbaumöglichkeit im DG, voll unterkellert, ruhige Lage (verkehrsberuhigte 30er-Zone), 2 Kfz-Stellplätze (Carports möglich), das Haus wurde früher als 2-Familienhaus genutzt, in den letzten Jahren als 1-Familienhaus, es besteht die Möglichkeit der Nutzung als 2-Familienhaus mit 2-ZW im EG sowie 2-ZW im OG mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit des DG (z.B. als zusätzlicher Wohnraum für das OG dann als 3- oder 4-ZW)

Das Haus wurde letztes Jahr neu renoviert (siehe Bilder). Raumaufteilung : EG : grosses Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin (war früher wohn- und getrenntes Schlafzimmer), grosse Wohnküche, Bad/WC mit Tageslichtfenster, Flur, Eingangsdiele (Anschlüsse für Gäste-WC worhanden) OG : grosses Wohnzimmer (war früher 2 Schlafzimmer) mit integrierbarer Pantry-Küche, Wohnzimmer, Dusche/WC, Dachterrasse DG : zur Zeit nicht ausgebaut UG : Heizraum, 2 Abstellräume, Waschraum Garten : schöner Garten mit Nutzbeet, Bewässerung über elektrische Grundwasserpumpe möglich, Vorgarten mit Rosensträucher, Hofeinfahrt

Ortsmitte, ruhige Lage in verkehrsberuhigter 30er-Zone ohne Durchgangsverkehr, Strassenbahn-Haltestelle ca 300 m, Bushaltestelle ca 200 m, Kindergarten Grundschule Hauptschule Realschule ca 250 m, Gymnasium ca 1 km, Supermarkt ca 200 m, weitere Supermärkte EDEKA LIDL ALDI DM und weitere Einkaufsmärkte ca 1 km, ca 300 m zum Ortsrand mit Wiesen, ca 1 km zum Hardtwald mit Grillhütte

Führen Sie bei Interesse bitte eine unauffällige Aussenbesichtigung durch. Bei Gefallen können Sie unter Tel 0157-70751924 oder haus.durmersheim@aolde einen Besichtigungstermin vereinbaren. Unangemeldete spontane Besichtigungen nach dem Motto " ich bin jetzt schon mal da und möchte das Haus gleich anschauen " werden nicht durchgeführt, in diesem Falle werden Sie als Käufer nicht akzeptiert. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen, weitere Bilder und die Grundrisse lassen wir Ihnen gerne zukommen, ein kurzer Anruf unter 0157-70751924 oder eine E-Mail-Anfrage genügt.