3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 66 m²
50670 Köln

Die funktionell geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses. Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und einem Kellerraum. Die Eigentumswohnungsanlage besteht aus 2 Wohnhäusern mit insgesamt 25 Wohneinheiten, die über 2 zentrale Treppenhäuser erreichbar sind.

Isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreifachverglasung 2014 erneuert, Holztüren mit Holzrahmen, Wannenbad, Zentralheizung über Fernwärme / Warmwasser über Gasdurchlauferhitzer

Erfüllen Sie sich Ihren Herzenswunsch! Eine Eigentumswohnung mitten in Köln, in Sichtweite des Doms. Nicht mehr nur davon zu träumen. Die Domstadt Köln ist die viertgrößte Stadt Deutschlands mit über 1 Million Einwohner. Sie ist das Zentrum des Ballungsraumes Köln/Bonn mit insgesamt gut 3,5 Millionen Einwohnern. Sie erhielt bereits 50 J. n. Chr. die Stadtrechte. Köln ist Wirtschafts- und Kulturmetropole von internationaler Bedeutung und natürlich die Karnevalshochburg schlechthin. Hier sind viele Verbände zu Hause, Medienunternehmen mit zahlreichen Fernsehsendern, Musikproduzenten, Verlags- und Kunsthäuser. Köln ist eine Stadt der Kirchen. Neben dem Weltkulturerbe Kölner Dom befinden sich auf engem Raum eine Vielzahl großer romanischer Stifts- und Klosterkirchen und weitere mittelalterliche Baudenkmäler. Mit Universität, technischer Hochschule Köln und zahlreichen weiteren Hochschulen ist sie auch ein bedeutender Bildungs- und Forschungsstandort im Westen. Weltweit bedeutend ist Köln als Kongress- und Messestandort (Photokina, Süßwarenmesse, Gamescom und die Art Cologne als älteste Kunstmesse der Welt). Die Eigentumswohnungsanlage, in der sich die Wohnung befindet, liegt auf der östlichen Straßenseite der Krefelder Straße in der Innenstadt im Stadtteil Neustadt-Nord. Die Bebauung ist geprägt von überwiegend 4-5-geschossigen Mehrfamilienhäusern mit zum Teil gewerblichen Nutzungen (Läden, Büros, usw.) in den Erd- und Obergeschossen. Zum Stadtteil gehören u. a. das Agnesviertel, der Mediapark, der Grüngürtel, das Belgische Viertel und das Stadtgartenviertel. Hier pulsiert das Leben! In unmittelbarer Stadtteilnähe - alles fußläufig zu erreichen - befinden sich der Mediapark mit dem Multiplex-Kino, viele Hotels, der Kölnturm mit 43 Etagen und mit 148 m Höhe das höchste Hochhaus der Stadt. Ebenfalls in der Nordstadt Nord stehen der Fernsehturm und das Hansahoch-haus. Viele in der Nähe liegende Parkanlagen, der Stadtgarten sowie das Fort X laden zur Entspannung, zum Spazierengehen und zum Relaxen ein. “Ene Besuch im Zoo, oh, oh, oh,“ und in der benachbarten Flora – ganz in der Nähe – begeistert und lohnt sich immer. Die Verbindung zur Lebensader “Rhein“ stellt derzeit der ca. 2.500 m² große Skulpturenpark Köln her. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Ferner locken urige Kneipen, beste Gastronomie und Theater in allen Variationen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Sternerestaurant Le Moissonnier. Die Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen sind hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Am Hansaring in die S-Bahn gestiegen, ist man im Nu im Flughafen Köln-Bonn. Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 1,5 km entfernt; die Autobahnanschlüsse über die innere Kanalstraße an die A57, die A1 und die A3 sind kurzfristig erreicht. Um es mit den Höhnern zu sagen: Hey Kölle, du bes e Jeföhl…

Die Angaben dieses Angebotes basieren auf Auskünften und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Diese Daten werden von uns überprüft, eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir dennoch nicht übernehmen. Gerne sind wir bereit, Ihnen weitere Informationen über das Objekt zu vermitteln, Unterlagen auszuhändigen und weitere Einzelheiten mit Ihnen zu besprechen.