6-Zimmer Wohnung zu vermieten €919 107 m²
Forststr. 12,01099 Dresden, Radeberger Vorstadt

Der 1996 aufwendig errichtete und 1997 fertiggestellte Neubau mit Tiefgarage sowie Aufzug gehört zu einer in sich geschlossenen Wohnanlage mit 5 Gebäuden, Einfriedung durch einen weißen Zaun, parkähnlich gestalteter Gartenanlage, verfügt über eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in einer kleinen Anwohnerstraße des beleibten Stadtteils Preußisches Viertel oder auch Radeberger Vorstadt genannt. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 25.01.2008 beträgt der Energieverbrauchskennwert des mit Erdgas befeuerten, 1996 errichteten Gebäudes mit 18 Einheiten durchschnittlich geringe 78 kWh. Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Die DIN-Fläche der sich im Erdgeschoss und Souterrain des Wohngebäudes befindlichen 6-Raumwohnung über 2 Etagen mit Parkett- und Laminatboden, zentralem Flur, Küche mit Fenstern, drei Bädern, zwei Abstellräumen, großer Terrasse nach Süden und eigenem Garten beträgt 107,90 m². Da die unteren drei Wohnräume nur hälftig berechnet sind, beläuft sich die reine Nutzfläche samt Terrasse auf insgesamt 133,30 m². Sie ist komplett mit Fussbodenheizung ausgestattet und bietet Ihnen daher an jeder Wand optimale Stellmöglichkeiten für die Möbel. Die komfortable Neubauwohnung verfügt über einen Flur mit Garderobenflächen und Treppe, von dem alle Räume abgehen; ein geräumiges Wohnzimmer mit langen Stellwänden, fünf Fenstern und Doppelflügelterrassentür von ca. 23,60 m²; eine geflieste Küche von ca. 5,30 m² mit umlaufender Stellfläche und zwei Fenstern; zwei Schlafzimmer mit Fenstern und langen Stellwänden von ca. 10,90 und 14,10 m² im oberen Bereich; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC im oberen Bereich; ein gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken im oberen Bereich; einen Abstell- oder Vorratsraum am Flur des oberen Bereiches; drei weitere Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer von ca. 10,70 bis 15,60 m² mit je einer Fensterfront im unterem Bereich; ein gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen im unterem Bereich; eine große, hälftig überdachte Terrasse von ca. 9 m² mit Südausrichtung; eine um die Wohnung verlaufende Gartenfläche zur alleinigen Nutzung; ein Keller- oder Nebengelass im unteren Teil der Wohnung und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich verfügen die Fenster der Wohnung über Außenrollläden zur Verdunkelung und als Wetterschutz. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist erst zum Ende Januar frei wird und ab 01.02.2018 neu bezogen werden kann. Im Untergeschoss befinden sich außerdem zur Nutzung durch die Bewohner ein Wäschetrockenraum, ein Fahrradraum und der direkte Zugang in die Tiefgarage.

Die DIN-Fläche der sich im Erdgeschoss und Souterrain des Wohngebäudes befindlichen 6-Raumwohnung über 2 Etagen mit Parkett- und Laminatboden, zentralem Flur, Küche mit Fenstern, drei Bädern, zwei Abstellräumen, großer Terrasse nach Süden und eigenem Garten beträgt 107,90 m². Da die unteren drei Wohnräume nur hälftig berechnet sind, beläuft sich die reine Nutzfläche samt Terrasse auf insgesamt 133,30 m². Sie ist komplett mit Fussbodenheizung ausgestattet und bietet Ihnen daher an jeder Wand optimale Stellmöglichkeiten für die Möbel. Die komfortable Neubauwohnung verfügt über einen Flur mit Garderobenflächen und Treppe, von dem alle Räume abgehen; ein geräumiges Wohnzimmer mit langen Stellwänden, fünf Fenstern und Doppelflügelterrassentür von ca. 23,60 m²; eine geflieste Küche von ca. 5,30 m² mit umlaufender Stellfläche und zwei Fenstern; zwei Schlafzimmer mit Fenstern und langen Stellwänden von ca. 10,90 und 14,10 m² im oberen Bereich; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC im oberen Bereich; ein gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken im oberen Bereich; einen Abstell- oder Vorratsraum am Flur des oberen Bereiches; drei weitere Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer von ca. 10,70 bis 15,60 m² mit je einer Fensterfront im unterem Bereich; ein gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen im unterem Bereich; eine große, hälftig überdachte Terrasse von ca. 9 m² mit Südausrichtung; eine um die Wohnung verlaufende Gartenfläche zur alleinigen Nutzung; ein Keller- oder Nebengelass im unteren Teil der Wohnung und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich verfügen die Fenster der Wohnung über Außenrollläden zur Verdunkelung und als Wetterschutz. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist erst zum Ende Januar frei wird und ab 01.02.2018 neu bezogen werden kann. Im Untergeschoss befinden sich außerdem zur Nutzung durch die Bewohner ein Wäschetrockenraum, ein Fahrradraum und der direkte Zugang in die Tiefgarage.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.