Haus zum Verkauf €485.000 254 m²
Reilstraße 12,06114 Halle, Giebichenstein

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1900 erbaut und in den 90´er Jahren umfangreich saniert. Im Objekt befindet sich ein Ladenlokal mit Nebenflächen im Seitengebäude, drei 1-Raum-Wohnungen und drei 2-Raum-Wohnungen. Das Objekt hat nie nennenswerten Leerstand erlebt - ein Indiz der immer mehr wachsenden Standortqualität. Aufgrund der Lage ist daher eine Vermietung als unproblematisch anzusehen. Es besteht kein Sanierungsstau. Die Jährliche Mieteinnahme beträgt (bei durchschnittlich 6 EURO/ m² Wohnfläche und 8,30 EURO/ m² Ladenlokal) 28.300 EURO. Ein Spitzeninvestment, vielfach gesucht - aber nur selten zu erwerben.

Das Ladenlokal im Erdgeschoß verfügt über eine Fläche von 100 m² (incl. der Ndebenräume im Seitenflügel). Der aktuelle Mietvertrag wurde 2000 geschlossen! Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit Wanne. Drei Bäder verfügen über Tageslicht. Das Objekt ist komplett vermietet. Eine freiwerdende Wohnung wurde immer schnell und problemlos neu vermietet. Der gesamte Straßenzug, in den das Verkaufsobjekt eingebunden ist, zeigt sich gut saniert und lebendig bis hin zum Reileck, das sich zum angesagten Scenetreff des halleschen Norden entwickelt hat.

Reilstraße mit der Nähe zum Reileck - eine feine Seite von Giebichenstein. Lebendig, bunt und fröhlich, ein Wohnquartier mit hoher Akzeptanz und Lebensqualität, einer guten Infrastruktur. Plätze mit viel Ruhe und Grün wechseln sich ab mit quirligen Leben. Kunst und Kultur sind hier auf Schritt und Tritt zu erleben. Ein wunderschönes Wohnquartier in einer der schönsten Städte Deutschlands.

Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr