2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.500 137 m²
40721 Hilden

Papillon – Neues Wohnen in alter Kulisse. Aus der ehemaligen Kohlenhandlung in Hilden, aus dem Gründerzeitbaujahr 1902, ist im Jahr 2000 mit sehr viel Liebe zum Detail sowie in aufwendigster Bau-/ Außen- und Innengestaltung ein einseitig, angebautes Einfamilienhausrefugium entstanden, welches seinesgleichen sucht. Auf dem ca. 522,00m² großen und perfekt angelegten Grundstück zeigt sich heute eine in sich geschlossene Hofanlage, gehüllt in einzigartiger Atmosphäre und Diskretion - fußläufig zum Stadtkern und in charmanter Wohnstraße. Das Hoflofthaus beeindruckt mit einer transparenten Raumfolge in hohen Decken, bestehend im Erdgeschoss aus imposantem Entree und Blick auf die Galerie, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einem ebenso offenen Wohn-/ Ess-Kochbereich inklusive integrierter Einbauküche mit Block. Von hier aus geht es auf die Haupt- und Morgenterrassen. In der Bel Etage dienen sich das Schlafzimmer mit geräumigem und tagesbelichtetem Masterbad, eben die Galerie als auch ein zusätzlicher, weitläufiger Balkon an. Die Blicke stetig ins eigene Grün gerichtet und der Genuss viel entspannte und schöne Zeit auf den beiden Terrassen in ausgesuchtem Naturstein und Teak, als auch dem überdachten Freisitz zu verbringen, macht die Liegenschaft zu etwas ganz Individuellem. Ein wunderbares Angebot, abgerundet durch einen ergänzendem PKW-Außenstellplatz und einem Baugrundstück zur Errichtung weiterer Einzel- oder Doppelgaragen – ganz nach persönlichem Bedarf. Lassen Sie sich vor Ort gerne begeistern. Sie sind herzlich eingeladen.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Hoflofthauses darf durchaus als sehr wertig, modern sowie in Anlehnung an die Jahrhundertwende als liebevoll interpretiert bezeichnet werden. Ein paar wenige Auszüge hierzu: • traditionelle Massivbauweise • unter schwarzer Pfanne • Fassaden im Wärmedämmverbundsystem • in sich geschlossene Hofanlage • ein Außenstellplatz • Baugrund zur Errichtung von Garagen • repräsentativer Eingangsbereich • massive Treppenhausanlage • mit Eisenhandlauf in anthrazit • Holzfenster- und Türanlagen in Sprossen • besondere Raumhöhen • offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich • Galerie • weiße Kassetteninnentüren in Holz • Wände glatt geputzt • Landhausdielen in Holz sowie wertiger Sisal • großformatige Wand- und Bodenfliesen • zeitgemäßes, tagesbelichtetes Bad • Gäste-WC • Chromarmaturen • weißes Markensanitär • bodengleiche Ganzglasduschen • weißes Schalterprogramm • ausgesuchte Leuchtmittel • Landhauseinbauküche auf Maß • mit Küchenblock • Hauswirtschaftsraum • diverse, hochwertige Einbauten • aufwendig, angelegte Außen-/ Gartenanlagen • in grauem Naturstein und Teak • sowie harmonierender Gartenbeleuchtung • zwei Sonnenterrassen • Balkon mit schmiedeeisernen Geländer • ein Freisitz; überdacht • Gaszentralheizungsanlagen • u.v.m.

Hilden liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt zwischen vier Großstädten: Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln. Mit ca. 54.900 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf. Da sich die Stadt sternförmig in die Haupthimmelsrichtungen ausgedehnt hat, sprechen die Hildener gemeinhin von Mitte, Nord, Süd, Ost und West, wenn sie ihre Wohngegend benennen möchten. Hilden bietet ein breites Freizeit-Angebot. Außer dem Stadtpark und einigen kleineren Parks und Spielplätzen besitzt Hilden zwei große Schwimmbäder: das Hildorado, ein überörtlich bekanntes Hallenschwimmbad, und das Waldbad in naturnaher Lage am Waldrand. Hilden hält einige herausragende Baudenkmäler. Darunter fallen die aus dem 13. Jahrhundert stammende Reformationskirche mit den umliegenden Fachwerkhäusern – größtenteils aus dem 16. bis 18. Jahrhundert – und dem Marktplatz. Die Mittelstraße wurde als wichtigste Einkaufsmeile vollständig zur Fußgängerzone umgestaltet. Hilden ist mit dem Auto über nahegelegene Autobahnen (Hildener Kreuz, A 3/A 46, A 59) zu erreichen. Die Stadt liegt im Bereich des VRR und ist mit der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Ruhr sowie mehreren Buslinien der Rheinbahn erreichbar. Es gibt in Hilden zwei S-Bahn-Stationen: den Bahnhof Hilden und den Haltepunkt Hilden Süd, welche den Bahn-Verkehr u.a. zwischen Düsseldorf, Hilden und Solingen gewähren. Hilden verfügt über ein gut ausgebautes Schulsystem. Diese sind größtenteils in städtischer Regie. Es gibt mehrere kirchliche Schulen, evangelische und katholische sowie eine christlich-freikirchliche. Das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium und die Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule bilden zusammen mit dem angeschlossenen Internat das Evangelische Schulzentrum Hilden. Willkommen in Hilden an der Itter - vor den Toren Düsseldorfs.