2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 86 m²
86944 Unterdießen
bisheriger Preis €299.000

2-Zimmer-Wohnung in einem Dreifamilienhaus mit eigenem Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Ausgestattet mit einer Garage, einem schönen großen Garten und einem großen Balkon. Raumaufteilung: Flur, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC. Südbalkon. Wohn-Ess-Zimmer mit Kachelofen. Der Flur ist in Holzoptik mit Feinstein gefliest, Küche, Wohn-Ess-Zimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung wurde 2013 -2014 renoviert d.h. auch die Leitungen sind neu (Wasser und Strom), die Erdgas-Heizung wurde 2008 eingebaut. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Gesamtgrundstück ca. 939 m², ruhige Wohnlage. Information zum Haus: Das Dachgeschoss wurde erst 2013 ausgebaut, ehemals Speicher. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach wird hier mitverkauft und bringt aktuell eine Einspeisevergütung von monatlich € 347,-- (brutto), entspricht ca. 291,-- netto. Jahresnettoeinspeisevergütung: ca. € 3.500,--. Die hohe Einspeisevergütung erhält man gemäß Gesetz noch knapp 13 Jahre. Kaufpreis der Wohnung: € 220.000,-- Photovoltaikanlage: € 25.000,-- zzgl. 19 % Mwst (€ 4.750,--) = Summe: € 29.750,-- Gesamtkaufpreis (brutto): € 249.750,--.

Wohnfläche ca. 86 m². Südbalkon. Großer Gartenanteil. Kachelofen im Wohnzimmer. Garage und PKW-Stellplatz. Kellerraum. Waschmaschinenanschluß im Heizungsraum. Entkalkungsanlage. Frei nach Vereinbarung.

86944 Unterdießen, ca. 10 km südlich der Kreisstadt Landsberg am Lech. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und gut zu Fuß zu erreichen (Dorfladen, Bäckerei). Naherholungsmöglichkeiten in Richtung Waaler Wald (Wander- und Radwege). Südlicher Ortsrand in wenigen Schritten erreichbar.