3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000 110 m²
10707 Berlin
bisheriger Preis €499.000

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Perfekt durchdachten Grundriss, der sowohl für Paare, Singles mit erhöhtem Platzbedarf (Arbeits-/Gästezimmer) aber auch für die Familie mit einem Kind geeignet ist. Im Flurbereich gibt es reichlich Platz für eine Garderobe und eine Flurkommode. Von hier gelangen Sie nach rechts in ein Gäste Badezimmer mit Dusche. Auf der linken Seite des Flur befindet sich das Gäste/Arbeits/Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit Gaskamin. Die Küche befindet sich nach rechts mittig in der Wohnung mit einem großen Fenster zum Innenhof. Die Küche ist vom Flur mit einer Glasschiebetür abgetrennt. Die Küche ist so gut geschnitten, dass Platz für einen Esstisch für 5 – 6 Personen vorhanden ist. Die Wohnung wird incl. der neuen Miele Küche mit allen Geräten verkauft. Hier befindet sich auch die in die Küche integrierte Waschmaschine. Hinter der Küche befindet sich das Schlafzimmer und das dazugehörige größere Badezimmer mit bodengleicher sehr großer Dusche, einem modernen Waschtisch sowie WC und Bidet. Im Bereich des Ankleidezimmers gibt es einen weiteren Zugang zum Innenhof. Der hochwertige Einbauschrank ist Teil des Angebots. Die Wohnung wurde 2016/2017 von Grund auf saniert. Alle Leitungen, Böden und Fenster wurden in hochwertigsten Materialien erneuert. Das gesamte Objekt befindet sich teilweise noch in der abschließenden Phase einer Sanierung, so wird z.B. derzeit von der älteren Ölheizung auf eine Gasheizung umgestellt. ( daher noch kein Energieausweis vorliegend !) Die Protokolle geben hierzu Auskunft. Insgesamt gibt es in dieser noch jungen Wohnungseigentümergemeinschaft ca. 20 Miteigentümer. In der Wohnung selbst sind noch einige wenige Arbeiten abzuschliessen, wie 3 Türzargen und Türen und die Wohnungseingangstür muss noch fertig gestellt werden. Die Wohnung wird kurz nach Bezug durch die jetzigen Eigentümer veräußert, da sich Familienzuwachs eingestellt hat.

Die Highlights dieser Wohnung ***** Altbauwohnung frisch saniert ***** Große Wohnküche ***** Mieleküche Baujahr 2017 KP: ca. 50.000 EUR ***** 3 Zimmer ***** 1 modernes Bad mit großer bodengleicher Dusche ***** 1 Gäste WC mit Dusche ***** 2ter Zugang zum Innenhof ***** Alle Räume mit Eichenparkett ***** Zentralheizung ***** TOP Lage zwischen unweit des Olivaer Platzes und Kudamm ***** Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe ***** Perfekte Anbindung an den öffentlicher Nahverkehr ***** Schnelle Erreichbarkeit der Avus /

Ruhige Seitenstraße unweit der Top Kieze rund um den Ludwig Kirch Platz Das ist eine echte 1A Lage fast an der Ecke Sächsische Straße. Diese Gegend bietet alles, was das Leben schön und angenehm macht. Fußläufig erreichbar sind Wochenmärkte, verschiedene Delikatessengeschäfte, gute Restaurants und auch zum Kudamm ist es nur ein Katzensprung, um genau zu sein, 600 Meter.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises, incl. 19 % Mwst ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Reiser Immobilien / Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer – für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung. Wir haben einen Alleinauftrag über Herrn Manuel Reiser – Reiser Immobilien Berlin und vermarkten dieses Objekt gemeinsam.