Haus zum Verkauf €439.000 140 m²
15831 Blankenfelde-Mahlow

Das Zwei-Familienhaus wurde im Jahr 1938 erbaut und erstreckt sich über 2 Vollgeschosse mit insgesamt ca. 140,00 m² Wohnfläche. Es kann auch als Einfamilienhaus umgebaut werden. Das Erdgeschoss, bestehend aus 2 Zimmern (zzgl. Küche, Bad), hat eine Grundfläche von ca. 63,00 m². Im Obergeschoss verteilen sich 3 Zimmer (zzgl. Küche, Bad) auf ca. 77,00 m² Fläche. Die beiden Wohneinheiten können zusammengelegt werden. Zusätzlich befindet sich im großzügig angelegten Gartenbereich eine Remise, die zur Wohnraumnutzung geeignet ist. Im Jahr 2011 erfolgte eine umfassende Objektsanierung durch die Erneuerung der Bodenbeläge und Sanitärobjekte, den Einbau neuer Heizkörper und Fenster (Isolierverglasung), Fassadenarbeiten, sowie eine neue Dacheindeckung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Solartherme-Anlage. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 655,00 m² großen Eckgrundstück, gelegen zwischen Menzelstraße und Marienfelder Straße. Die ruhige Wohngegend ist überwiegend durch eine Vielzahl von Familien- und Wochenendhäusern geprägt.

Eckdaten: Kaufpreis: 415.000,00 € Nutzung: Wohnen Wohnfläche: ca. 140,00 m² Remise: ca. 30,00 m² Grundstücksfläche: ca. 655,00 m² Vollgeschosse: 2 Wohneinheiten: 2 Baujahr: 1938 Sanierung: 2011 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdgas Verbrauch (p.a.): 108 kWh/m²

Südlich von Berlin, in direkter Nachbarschaft zu Berlin-Lichtenrade, befindet sich die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Hier finden Sie alle Vorzüge eines großstadtnahen Wohnorts und trotzdem zahlreiche naturnahe Rückzugsmöglichkeiten. In weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Mahlower Bahnhof mit Berliner S-Bahn Anschluss. Dort stehen Ihnen auch Lebensmitteldiscounter, Restaurants, eine Bäckerei, ein exzellentes Fleischereifachgeschäft, Apotheken, u.v.m zum täglichen Gebrauch zur Verfügung. Die Mahlower Grund- und Oberschule sowie weiterführende Schulen, wie auch ein Gymnasium, sind im Ort selbstverständlich vorhanden. Die erste Adresse für Ihre Gesundheit - Das Gesundheitszentrum Blankenfelde direkt in der Nähe. Blankenfelde-Mahlow ist aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Großstadt Berlin ein Wirtschaftsstandort mit Potenzial. Über die B96 und die A 10 ist das Gemeindegebiet schnell erreicht. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 12 km entfernt. Auf zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich ein aktives Sport- und Freizeitprogramm gestalten, sowie gleichzeitig die schöne Brandenburger Natur erkunden. Die Gemeinde Blankenfelde Mahlow ist ein Wohnort für all jene, die eine Immobilie direkt im Grünen des Berliner Speckgürtels suchen.

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