3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.780 49 m²
76872 Freckenfeld

Wenn Sie das "Besondere" suchen..... dann sind Sie bei dieser Immobilie in Freckenfeld genau richtig. Es entsteht ein altersgerechter Neubau mit 6 Wohneinheiten – Aufzug vorhanden. Fertigstellung ist auf Ende 2018 geplant. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Dachterrasse. Vom Wohn-/Esszimmer aus geht es über eine Holz-Raumspartreppe in den ca. 42,34 qm großen Spitzboden welcher in Eigenleistung ausgebaut werden kann. Im Keller befindet sich der eigene Kellerraum (ca. 13,99 qm) und der gemeinschaftliche Waschraum. Sollte es nicht gewünscht sein den Spitzboden auszubauen, kann auf die Raumspartreppe verzichtet werden und es wird eine Dachbodentreppe eingebaut. Im Kaufpreis ist enthalten: - die Wohnung im Dachgeschoss (Lage im Haus 2. OG) mit einer Wohnfläche von ca 49,35 m² - der Spitzboden zum Selbstausbau mit einer Grundfläche von ca. 42,34 m² - der eigenen Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 13,99 m² - der KFZ-Stellplatz vor dem Haus - der gemeinschaftliche Waschraum im Keller Die Gesamtfläche von ca. 105,68 m² errechnet sich aus der Wohnfläche von ca. 49,35 m² + Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 13,99 m² und dem Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 42,34 m².

- Massivbauweise - Energiebedarf A+ - Hoher Energiestandard - Optimal strukturierte Gebäudegestaltung - Durchdachte Wohnungsgrundrisse - Modernste Heiztechnologie (Gasbrennwert u. Luft-Wasser-Wärmepumpe) - Solarunterstützung für Brauchwasser und Heizung - Einzelgaragen und Stellplätze - Gartenanteil als Sondernutzungsrecht möglich - Dachgeschosswohnungen mit Spitzboden (Speicher) - Dreifachverglaste Schallschutzfenster - Aluminiumrollläden, auf Wunsch auch elektrisch - Dachterrasse - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht - Nutzfläche im Spitzboden von 42qm zum Selbstausbau - Holztreppe (Raumspartreppe) zum Spitzboden wird eingebaut

Freckenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kandel an. Freckenfeld liegt zwischen Karlsruhe und Landau in der Pfalz. Zur Gemeinde gehören auch die Wohnplätze: In den Dorfwiesen und Welschhof. Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 427 die Freckenfeld an das überörtliche Verkehrsnetz anschließt. Nächstgelegener Bahnhof ist Winden. Freckenfeld selbst ist über die Buslinie 547, die die Bahnhöfe Kandel und Bad Bergzabern miteinander verbindet, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Freckenfeld selbst hat etwas über 1600 Einwohner. Freckenfeld liegt an einem Fleckchen Erde, das mit jährlich ca. 1800 Sonnenschein-Stunden zu den klimatisch besonders begünstigten Regionen Mitteleuropas zählt. Das Elsass und der Pfälzer Wald sind schnell erreicht und garantieren einen hohen Wohnwert in einer idyllischen Landschaft. Sie werden sich in Ihrem neuen Zuhause schnell heimisch fühlen!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.. Die Maklerprovision ist fällig 14 Tage nach notarieller Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposè wurde nach bestem Wissen und bereitgestellten Informationen aufbereitet. Für Informationen die fehlerhaft zur Verfügung gestellt worden sind oder verschwiegen worden sind, kann keine Haftung übernommen werden.