5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.600.000 192 m²
80802 München / Schwabing
bisheriger Preis €1.798.000

VORANKÜNDIGUNG - LASSEN SIE SICH VORMERKEN SPEKTAKULÄRES PENTHOUSE MIT GEBIRGSBLICK Mit einem direkt in die Wohnung fahrenden Lift, wahlweise auch über das Treppenhaus, gelangt man in diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk eines fünfstöckigen Gebäudes aus dem Jahre 2006. An den großen Eingangsbereich grenzt ein Gäste-WC mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Linkerhand gelangt man, vorbei an zwei Kinder- oder Arbeitszimmern, am Ende des Flurs zum Schlafzimmer mit gegenüber gelegenem eigenen Bad mit großer Dusche und Wanne sowie einem Fenster. Am anderen Ende des Flurs findet sich das mit einer Größe von ca. 44 m² enorm großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem offen gestalteten Küchenbereich. Dieses geht über zwei Stufen in einen weiteren Wohnbereich beziehungsweise eine Bibliothek mit einer Größe von ca. 22 m² über. Vom Wohnzimmer wie auch von den Kinder- oder Arbeitszimmern sowie von der Bibliothek lässt sich das Highlight dieser beeindruckenden Wohnung betreten: die traumhafte Dachterrasse mit einer Größe von ca. 66 m², die sich entlang der Süd- und der Ostseite der Penthouse-Wohnung erstreckt und die einen fantastischen Ausblick auf die Alpen sowie die Frauenkirche bietet. Auf der Terrasse sind eine Außensteckdose sowie ein Außenwasseranschluss installiert. Auf der anderen Seite der Wohnung, in Nord-Ausrichtung, lässt sich zudem von der Bibliothek aus eine weitere Dachterrasse betreten. An diese grenzt eine praktische Abstellkammer an. Die Wohnung verfügt über Raumhöhen von bis zu ca. 3 m und ist mit Einzelraum-Thermostaten ausgestattet. Dank Video-Gegensprechanlage lässt sich genau kontrollieren, wer das Gebäude betreten möchte. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung und es lässt sich auch von innen ein wunderbarer Ausblick genießen. Alle Fenster verfügen über Jalousien, auf der Süd-Terrasse befindet sich außerdem eine komplett elektrische Markise. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist über den Hauseingang möglich. Zum Angebot gehören außerdem zwei große PKW-Einzelstellplätze zum Zukauf à € 40.000.

+ Gebirgsblick bzw. Blick auf die Frauentürme + direkter Lift in die Wohnung + große Süd-Dachterrasse + großer und heller Wohnbereich mit ca. 44 m² Wohnfläche + bis zu ca. 3 m Raumhöhe + aktive Raumbelüftung + Bad mit großer Dusche, Wanne und Fenster (Elternbad) + Gästebad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss + bodentiefe Fenster + Einzelraum-Thermostate + Außensteckdose und Außenwasseranschluss + Video-Gegensprechanlege + alle Fenster mit Jalousien (nicht elektrisch) + elektrische Markise auf der Süd-Terrasse + Bio-Ethanol offener Kamin (Edelstahl) + 2 Einzelstellplätze zum Zukauf à € 40.000,00

NÄHE SCHWABINGER TOR Der Stadtteil Schwabing ist einer der bedeutendsten und beliebtesten Münchens und bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Das pulsierende Viertel hat eine besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern Mit insgesamt drei Hochschulen, zahlreichen Museen sowie einigen der architektonisch interessantesten Gebäude Münchens bietet es ungemein viele Sehenswürdigkeiten. Auch infrastrukturell zeichnet sich die Lage besonders aus. Als Autofahrer profitiert man hier von der Anbindung an den Mittleren Ring. Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants bieten den Anwohnern ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier in der näheren Umgebung. Genau zwischen Englischem Garten und Luitpoldpark gelegen, bietet die Wohnung in fußläufiger Entfernung außerdem die beiden wohl beliebtesten Parks Münchens. + Bus- und Tram-Station Parzivalstraße ca. 2 Gehminuten entfernt + Restaurants sowie Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe + U-Bahn-Stationen Bonner Platz, Nordfriedhof und Scheidplatz fußläufig erreichbar

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