3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €316.800 76 m²
60437 Frankfurt am Main

Sehr gepflegte 3 Zi.-Komfortwohnung, ca. 76 m², 1. OG, großes, helles Wohn-Eßzimmer mit bodentiefem Erkerfenster und sehr schönem Blick in den Garten, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Diele, Flur. 2 Balkone (NW + SO), von allen Zimmern hat man Zugang zu einem der Balkone. Es ist eine sehr gepflegte, ruhige Wohnanlage (EG + 2 Geschosse), Erstbezug 1995, im Zentrum von Bonames (keine Hochhäuser!), jedoch im Grünen, ganz nahe am Naturschutzgebiet an der Nidda. Großer Erholungswert, ideal zum Joggen, Radfahren etc.

Einbau-Küche, Boden + Fliesenspiegel Marmor, Wannenbad (Marmor) mit weißen Objekten, neue hochwertige Glas-Duschabtrennung (2017) sowie Handtuchtrocknerheizkörper. Badezimmer, Diele + Wohnzimmer mit Fußbodenheizung + Carrara-Marmor, Büro/Gästezimmer und Schlafzimmer mit modernem hellen Laminat. Kabelfernsehen, Tiefgaragenplatz, Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschraum m. separatem Anschluß f. Waschmaschine. Exklusives Treppenhaus in hellem Granit (bianco sardo). (Fenster, Rolläden + Türen weiß - alle Innentüren wurden in 2011 erneuert.). Die gesamte Außenanlage der Wohnanlage wurde in 2011/2012 vollständig renoviert und wärmegedämmt nach EnEV09, was sich in einem entsprechend geringen Energieverbrauch wiederspiegelt. Energieausweis ist vorhanden.

Der Wohnpark liegt zurückgesetzt von der Straße, es gibt auch keinen Fluglärm. Sehr gute Verkehrsanbindung (RMV 20 Min. bis Hauptwache). Zur U-Bahn nur 7 Gehminuten, zum Bus nur 1 Gehminute, zur A 661 2 Minuten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind vor Ort und sehr gut zu Fuß zu erreichen, Großmärkte, Baumarkt, Gartencenter und schwedisches Möbelhaus sind nur wenige Kilometer entfernt (Gewerbegebiet Nieder-Eschbach). Ebenso nah sind Grund- und weiterführende Schulen (auch international), Kindergärten und Sportanlagen (z.B. Golfplatz).

Das Objekt eignet sich bestens als Kapitalanlage. Die Wohnung ist gut vermietet an ein berufstätiges Paar ohne Kinder, es gibt keine Haustiere. Bitte keine Makler-Anfragen.