4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 107 m²
85055 Ingolstadt
bisheriger Preis €469.000

Diese wunderschöne und ruhig gelegene Wohnung im "Haus im Haus" Charakter befindet sich in einer Mini-Wohnanlage mit 2 Häuser mit je 2 Parteien. Jede Wohnung hat seinen eigenen Zugang und seine eigene Gasheizung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hinterhaus abseits der Straße mit freiem Blick auf einen großen, gepflegten Garten des Nachbargrundstücks ohne Schatten durch die Nachbarhäuser. Durch die Westausrichtung können Sie die Sonne bis zum Untergang genießen.

* eigener Eingang * 2 Bäder * eigener Garten mit großer überdachter Westterrasse, über Rolläden verschließbar * Gartenhäuschen * eigene Heizung: Vissmann Gasbrennwert, Bj. 2004 * Heizkörper + Bodenheizung EG + UG * Wohnräume, Flur EG und Küche im EG mit Parkett * Flur UG, Bäder und Kellerräume Juramarmor * Echtholztüren * 2 fach verglaste Kunststoff-Fenster * Kunststoff-Rolläden und zusätzliche Aussen-Fensterläden * Entkalkungsanlage * Wäscheabwurfschacht im Bad EG zum Bad UG * Garage mit elektr. Tor und Gartenzugang * Carport

Ruhige Seitenstraße in 2. Reihe, abseits der Straße. AUDI und die Autobahnauffahrt Ingolstadt Nord oder auch die Ingolstädter Stadtmitte mit schöner Fußgängerzone und historische Gebäuden sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Minuten entfernt, der Bahnhof Ingolstadt Nord in 15 Gehminuten. Eine Grundschule erreichenSie in 5 Minuten und ist gut über einen sicheren Weg für Ihre Kinder erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten vielfältiger Art befinden sich in nächster Umgebung.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine eigene Haftung übernehmen. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Suche! Immobilien Anderson wurde ausgezeichnet und gehört zu den 1000 besten Maklerfirmen Deutschlands, veröffentlicht in der wiwo Wirtschaftswoche Ausgabe 13/2014 Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Angeboten für unsere Interessenten. Falls Sie Ihr Objekt vermieten oder verkaufen wollen, so nehmen Sie unseren unverbindlichen und kostenlosen Service in Anspruch!