Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus , das sich in zwei Etagen Wohnfläche aufteilt. Die ursprüngliche Bausubstanz ist von 1960 in Bezug auf das Haupthaus. Dieses Haupthaus wurde 1980 um einen Anbau erweitert, der sich nun entsprechend an das Wohnzimmer anschließt. Es ist eine Garage vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist und über die vollunterkellerten Räume zugänglich ist. Das Anwesen befindet sich quasi im Ortskern in einer sehr ruhigen Seitenstraße und bietet viel Platz und Grün sowie Auslebemöglichkeit für den Gartenfreund oder auch Platz zum Toben für die Kinder. Es ist eine Wohnfläche im 2 - geschossigen Gebäude von 139,50 m2 vorhanden, die sich entsprechend der beiden Etagen aufteilt. Im Erdgeschoß befindet sich der Abgang über eine Treppe in den Keller. Die Etagen sind gem. beigefügtem Grundriß angelegt und entsprechend gut für das Familienleben oder der Wunsch nach Wohnen und Arbeiten mit Büro nutzbar. Das Anwesen ist in einem normalen Zustand, wobei jedoch ein Sanierungsstau technischer Art bzw. auch an Schönheitsreparaturen gegeben ist, auch bzgl. der Heizungstechnik und Versorgungsleitungen. Dies schlägt sich im Rahmen eines verhandelbaren Preises nieder, je nach dem welche konkrete Grundstücksgröße gewünscht ist .
- Fenster teilweise Kunststoff - Isolierglasfenster und ebenso Holz-Isolierglasfenster - Abstellgeräteschuppen im Garten - Garage vorhanden im Kaufpreis enthalten - weiterer Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden - großes Grundstück vorhanden , sofern dies nicht abgetrennt wird - Haus ist voll unterkellert - Rolladen der großen Flächenfenster im Anbau elektrisch - Anbau im Hauptgebäude stammt von 1980 - restliche Bausubstanz ca. 1960 - Hauptgrundstück 1129 m2 groß - weiterer Grundstücksteil 265 m2 groß - das Hauptgrundstück könnte geteilt und zusammen mit dem kleineren Grundstück zu einem weiteren Bauplatz vereint werden - voll erschlossene Grundstücke - Zugang auch über eine Rampe auf der Rückseite des Hauses möglich - sofort frei
Ellern (Hunsrück) ist eine Ortsgemeinde am Fuße des Soonwaldes inmitten der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks im Rhein-Hunsrück-Kreis, Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rheinböllen an. Verkehrstechnisch liegt Ellern günstig in der Nähe der A 61 und etwa zehn Kilometer von der Kreisstadt Simmern entfernt. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn besteht eine gute Autoverbindung über die B 50. Schnell erreicht ist das Mittelrheintal mit Bacharach, der Loreley, Oberwesel und Boppard. Die Gemarkungsfläche beträgt rund zehn Quadratkilometer. Direkt an die Ellerner Gemarkung angrenzend in Argenthaler Gebiet liegt das Naturschutzgebiet „Kloppwiesen“. Zur Gemeinde gehört auch der Wohnplatz Lindenhof.
Der Jahresniederschlag beträgt 788 mm. Die Niederschläge liegen im mittleren Drittel der in Deutschland erfassten Werte. An 60 % der Messstationen des Deutschen Wetterdienstes werden niedrigere Werte registriert. Der trockenste Monate ist der September, die meisten Niederschläge fallen im Juni. Im Juni fallen 1,5-mal mehr Niederschläge als im September. Die Niederschläge variieren kaum und sind gleichmäßig übers Jahr verteilt. An nur 15 % der Messstationen werden niedrigere jahreszeitliche Schwankungen registriert. Die in der Grenzbeschreibung der Kirche in Mörschbach im Jahre 1006 erwähnte „Wüste Elira“ (deserta Elira)[3] befand sich wohl nicht in der heutigen Ortslage.[4] Die erste urkundliche Erwähnung ist von 1347 bekannt. Nach der Reformationszeit wurde Ellern hauptsächlich evangelisch. Mit der Besetzung des Linken Rheinufers 1794 durch französische Revolutionstruppen wurde der Ort französisch und gehörte von 1798 bis 1814 zum Kanton Simmern im Rhein-Mosel-Département. 1815 wurde die Region und damit die Gemeinde Ellern auf dem Wiener Kongress dem Königreich Preußen zugeordnet. Seit 1946 ist der Ort Teil des Landes Rheinland-Pfalz. Im Jahre 1798 hielt sich Johannes Bückler, der Schinderhannes, in Ellern auf und beging einen Pferdediebstahl. Lage und Sonstiges : Quelle Wikipedia