1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 38 m²
Zähringerstraße 1-3,76131 Karlsruhe, Innenstadt-Ost

Die hier angebotene Wohnung wurde 2008 komplett saniert. Zudem wurde eine neue Einbauküche verbaut. Wie auf den Bildern zu erkennen, wurde nur sehr hochwertige Marken verbaut. Die Wohnung befindet sich im einem Objekt mit über 32 Wohneinheiten. Verwaltet wird dieses schon seit Jahren von der gleichen Hausverwaltung. Betriebskosten sind sehr gering, da auch z.B. kein Fahrstuhl im Gebäude. Das Objekt ist von den Eigentümern sehr gepflegt und es gibt keinen Investitionsstau. Hier wohnen überwiegend Studenten. Das Apartment ist auch an einen Studenten vermietet. (Vertrag mit Eltern seit 2016). Seit 2008 war die Wohnung immer durchgehend vermietet. Kaltmiete ab 1.1.2018 : 480 € Rendite: knapp 3% Weitere Infos unter Ausstatung. Bei Interesse, bitte per Mail melden. Weitere Unterlagen können gerne bereitgestellt werden.

Granitboden in der gesamten Wohnung Glasfasertapete in der gesamten Wohnung (ausser Badezimmer) Hochwertige Küche mit Siemensgeräten Fenster neu / sowie im kompletten Gebäude Gas-Zentralheizung 2009 neu Satelittenanlage für das komplette Gebäude (Astra und Hotbird) Ein Kellerraum gehört zur Wohnung Wasch- / Trockenraum mit Münzautomaten im Keller (WM+Trockner) Fahrradkeller Fahrradabstellplatz vor Haupteingang Parkplätze mit Bewohnerparken direkt vor der Tür.

Zähringerstraße 1, also in der Karlsruhe Altstadt "Dörfle" KIT 2 Minuten zu Fuß + zur Straba ebenfalls 2 Minuten Bars, Lokale etc. in direkter Umgebung. Anwohnerparken Karlsruher Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen