3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 84 m²
76185 Karlsruhe

Die Wohnung liegt in den beiden oberen Stockwerken eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und Tiefgarage. Sie ist sehr gepflegt und verfügt über gute Ausstattungsmerkmale. Der Balkon ist sehr geräumig und bietet einen tollen Ausblick in den begrünten Innenhof. In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die sich anschließende hochwertige Küche und das Gäste-WC, das auch noch über eine zusätzliche Dusche verfügt. Die Böden der Zimmer sind mit schönen Bohlenparkett versehen, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Die Fenster sind groß und hochwertig, so dass die Wohnung sehr hell ist. Durch die Lage in den oberen Stockwerken zum Garten hin, ist die Wohnung auch sehr ruhig. Der große Garten ist Allgemeineigentum und kann im Sommer zum flanieren genutzt werden. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, die z. T. privat, z. T. öffentlich ist. Hier kann man Stellplätze mieten, bzw. kaufen. Die Wohnung ist geschmackvoll und hochwertig möbelliert, die Einrichtung kann gegen einen kleinen Aufpreis mit übernommen werden. Der Wohnung ist auch ein kleiner Kellerraum zugeordnet, hier kann man seine Dinge gut lagern. Für Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Die Wohnung liegt im Westen der Stadt, in Karlsruhe-Mühlburg. Zur Straßenbahn, die hier im Minutentakt fährt, sind es nur wenige Gehminuten. Die Südtangente und die B 36 liegen in unmittelbarer Nähe. Auch gelangt man in wenigen Minuten in die Pfalz. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mühlburg, eine ehemals eigenständige Stadt, ist heute ein Stadtteil im Westen von Karlsruhe und liegt am Fluss Alb. Am westlichen Ende wird der Stadtteil vom Rheinhafen Karlsruhe begrenzt, der auch zur Gemarkung Mühlburg gehört. Im Osten schließt Mühlburg im fließenden Übergang an die Karlsruher Weststadt an. Mühlburg ist neben dem noch älteren Durlach das zweite Nebenzentrum (so genanntes B-Zentrum) der Stadt Karlsruhe mit regem Geschäftsleben und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Der regionale Neckname der Bewohner ist Millichseihle (Milchschweinchen).

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Allgeier Immobilien, Alte Friedrichstr. 77, 76149 Karlsruhe, i.allgeier@allgeier-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An [Allgeier Immobilien, Alte Friedrichstr. 77, 76149 Karlsruhe, i.allgeier@allgeier-immobilien.de]: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)  Bestellt am (*)/ erhalten am (*)  Name des/der Verbraucher(s)  Anschrift des/der Verbraucher(s)  Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)  Datum (*) Unzutreffendes streichen.