3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 96 m²
Sponholzstrasse 1A,12159 Berlin, Schöneberg (Schöneberg)

In guter Lage in Berlin-Friedenau, einem Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg, steht zum 01.02.2018 eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 96 m² Wohnfläche als Erstbezug eines Neubaus zur Vermietung. Sie befindet sich im 4.Stock eines gerade fertiggestellten Wohnhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt gegenüber dem Eingang zu den Ceciliengärten und hat dardruch einen offen Blick nach Osten.   Die Wohnung besteht aus einem weitläufigen Wohn-Essbereich in Ost-West-Ausrichtung von dem aus sie beide Balkone betreten können. Diese sind in Richtung Sponholzstrasse und in Richtung Innenhof ausgerichtet. Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum gut belichtet. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche (weiße Fronten und Arbeitsplatten) und elektrischen Geräten ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei geschlossen Räume die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen und dem Flur mit einem geschlossenen Abstellbereich in dem sich der Waschmaschinenstellplatz befindet. Die beiden tagesbelichteten Badezimmer sind mit einer bodengleichen Dusche und das Bad zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.   Für die Mieter gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten und zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Der begrünte Hof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten steht allen Mietern des Hauses zur Verfügung. Die zentrale Warmwasser- und Wärmeaufbereitung erfolgt auf Gasbasis und wird durch moderne Solartechnik ergänzt.

Das Wesentliche:   - Erstbezug im Neubau - ruhige und zentrale Lage - offene Wohnküche mit Einbauküche - repräsentative Architektur - hell durch z.T. bodentiefe Fenster - 2 große Balkone - Eichen-Parkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung - Badezimmer und Duschbad, beide tagesbelichtet und mit bodengleichen Duschen - Fenster mit Dreifachverglasung - Stellplatz in Tiefgarage - Keller - Aufzug - Sehr gute Verkehrsanbindung - Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung - unbefristeter Mietvertrag - keine Staffel - 1 Jahre Mindestmietdauer Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl der Balkone: 2, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Deckenhöhe über 2,50, Fußboden Holz/Dielen, Fußbodenheizung

Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Wochenmärkte, Arztpraxen, Banken etc. finden Sie fußläufig in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung in der Haupt- und Rheinstraße sowie und in der nahegelegenen Schlossstraße. Den öffentlichen Nahverkehr in Form von S-Bahn (S1, Ringbahn S41, S42, S45, S46) und U-Bahn (U4) und div. Buslinien sind in der direkten Umgebung der Wohnung. Die Berliner Stadtautobahn A100 erreichen Sie nach kurzer Fahrt.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Kontaktformulare der Immobilienwebseiten. Bitte beachten Sie dass ich zur umfassenden Betreuung, zur Sicherstellung der Beratung, für den Exposéversand und der Terminvereinbarung Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer benötige. Es wäre auch sehr freundlich wenn SIe in den Anfragen erste Informationen über Einkommen, Mietbegin, Beruf und Personenzahl angeben könnten. Die Einladung zu Besichtigungsterminen und der Exposéversand erfolgt in der Regel per Email. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Odner nach entsprechenden Nachrichten, da aufgrund des hohen Mailaufkommens einige Provider diese Einladungen zu Besichtigungen als Spam einordnen. Sie erreichen mich in der Regel Dienstag bis Samstag. Wenn Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten, benötige ich: - Gehaltsnachweise oder Einkommensnachweise vom Steuerberater - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Eigentumsnachweis - Ausweis- oder Passkopie (Vorder- und Rückseite) - aktuelle SCHUFA-Auskunft - Mieterselbstauskunft, (Erhalten Sie per Mail und / oder bei der Besichtigung). Alle Informationen zu dem Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Darüber hinaus stehe ich Ihnen natürlich als Makler bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie beratend als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesem Thema an. Darüber hinaus stehe ich Ihnen bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie beratend als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesem Thema an.