Haus zum Verkauf €598.000 176 m²
21526 Hohenhorn

Das 1968 erbaute, ebenerdige Einfamilienhaus liegt zurückgezogen auf einem Eckgrundstück, in einer absolut ruhigen Lage von Hohenhorn, nahe Dassendorf. Der nicht einsehbare Garten ist komplett eingezäunt und mit einer immergrünen Hecke umgeben. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC. Der gesamte Entréebereich ist mit klassischen „Travertin Natursteinplatten“ gefliest. Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und herrlichem Blick auf das eingewachsene Grundstück bietet einen direkten Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Ein angrenzender Wintergarten mit großen Flügeltüren sorgt für behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Funktional und praktisch gestaltet sich die Lage der Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Zwei weitere Zimmer, das Vollbad mit Dusche und WC sowie das Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum komplettieren das Erdgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und bietet durch die zahlreichen Räume, wie einem Gästezimmer, einer Dusche mit WC und einem Hobbyraum, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Haus gibt es eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnebene. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist das sehr repräsentative Wohnzimmer und der lichtdurchflutete Wintergarten. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser gepflegten und charmanten Immobilie überzeugen.

Die kleine Gemeinde Hohenhorn liegt zwischen Dassendorf und Geesthacht, vor den Toren der Großstadt Hamburg. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Sachsenwald, der den Anwohnern ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet, wie z. B. Reiten und Golf. Eingekauft werden kann hier in dem nahegelegenen Supermarkt. In Dassendorf befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Ein Schulbus bringt die Schüler ins naheliegende Geesthacht und Schwarzenbek zu den weiterführenden Schulen. Gute Anschlüsse an die Berliner Autobahn A24 und die A25 Geesthacht-Hamburg sind gegeben. Auf der B207 und weiterführend auf der B5 gelangt man ebenfalls direkt in die Hamburger City. Auch Busse bringen Sie in die naheliegenden Ortschaften. Mit der S-Bahn, die sich in Aumühle befindet, benötigt man ca. 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Die angebotene Immobilie eignet sich besonders für einen Personenkreis, der ländliches Wohnen in idyllischer Lage mit herrlichem Weitblick über Wald und Wiesen, vor den Toren Hamburgs, zu schätzen weiß.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 195,10, Ölheizung, Baujahr: 1968, Energieklasse: F Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Sachsenwald GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.